長崎市で物件を探している方へ。坂のまちとして知られ、路面電車で市内を手軽に移動できる長崎市。2022年の西九州新幹線開業や長崎駅周辺の大規模再開発で、住む街としても改めて注目を集めています。一方で、地元密着型から全国チェーンまで不動産屋の数は多く、「どこを選べばいいの？」と迷ってしまいますよね。
この記事では、長崎市で営業する実在の不動産屋10社を、賃貸に強い大手チェーンと地域密着型に分けて紹介します。あわせて、物件探しで失敗しないための選び方のポイントもまとめました。あなたのニーズに合った不動産屋を見つける参考にしてください。
※本記事の情報は2026年6月時点の各社公開情報・賃貸ポータル等に基づく目安です。営業時間・定休日・取扱物件・店舗所在地は変わることがあるため、ご来店・ご契約前に各社公式サイト等で最新情報を必ずご確認ください。
長崎市の不動産市場の特徴
路面電車とJRで動きやすい「コンパクトシティ」
長崎市は平地が少なく、坂や斜面の住宅地が多い街です。しかし市街地は長崎電気軌道（路面電車）がカバーしており、移動は意外と便利。路面電車は5路線4系統で、運賃は乗車区間にかかわらず大人150円・小児80円の均一制です。約5分間隔で運行し、交通系ICカードやクレジットカード、現金で支払えます。JR長崎駅前の電停はJR長崎駅から徒歩約1分で、乗り換えもスムーズです。
道が狭く坂が多い土地柄のため、「電停・駅から近い」「平地にある」「駐車場が確保できる」物件は人気が高く、条件の良いものは早く決まる傾向があります。
再開発で変わる長崎駅エリア
長崎駅周辺ではいま、「100年に1度」とも言われる再開発が進行中です。2022年9月に西九州新幹線（武雄温泉〜長崎）が開業して長崎駅が新幹線停車駅となり、駅直結の「アミュプラザ長崎 新館」（2023年11月開業）や「長崎マリオットホテル」（2024年1月開業）、さらにスタジアム・アリーナ・ホテル・商業施設からなる複合施設「長崎スタジアムシティ」（2024年10月開業）が相次いで誕生しました。長崎駅・浦上方面は利便性・話題性ともに高まっており、住まい探しでも注目度が上がっています。
一方で、長崎市全体としては人口の減少傾向が続いています。長く暮らす前提なら、通勤・通学の動線や生活利便に加え、坂道・土砂災害ハザードなども含めて選ぶと安心です。
家賃相場（長崎市）
長崎市の家賃相場は、福岡などの大都市と比べて手頃です。賃貸ポータルの掲載物件をもとにした目安は次の通りです。
| 間取り | 家賃相場の目安（長崎市） |
|---|---|
| ワンルーム | 約3.8万円 |
| 1K | 約4.3万円 |
| 1DK | 約5.0万円 |
| 1LDK | 約6.3万円 |
| 2DK | 約5.2万円 |
| 2LDK | 約7.0万円 |
| 3LDK | 約8.8万円 |
出典：アットホーム「長崎市の家賃相場」（掲載物件の平均、2026年6月時点）。長崎市全体の平均は約5万円。ホームメイトでは1LDK約6.4万円・2LDK約8.8万円など、調査元・時期により差があります。
エリアでは、長崎大学のある住吉・大橋・西浦上方面は学生・単身者向けが豊富で家賃も手頃。中心部（浜町・思案橋）は商業地で利便性重視の人に、長崎駅・浦上周辺は再開発で人気上昇中です。北部の滑石・時津方面や東長崎（矢上）方面は、ファミリーやマイカー利用者に選ばれています。
長崎でおすすめの不動産屋10選
※掲載は順位ではありません。前半が大手・チェーン系、後半が地域密着型です。
1. エイブル（エイブルネットワーク長崎店／長崎大学前店）
全国展開する賃貸大手エイブルのネットワーク店。長崎ではJR長崎駅周辺の長崎店、西浦上駅周辺の長崎大学前店があり、運営は地元のハウス流通株式会社です。学生・単身者の多い長崎で、賃貸の物件量と全国ブランドの安心感が魅力。初めての一人暮らしにも向いています。
| タイプ | 大手賃貸チェーン（FC加盟） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎店＝JR長崎駅周辺／長崎大学前店＝西浦上駅周辺 |
| 営業時間・定休日 | 長崎大学前店 10:00〜18:30・水曜定休（店舗により異なる） |
| 特徴・強み | 全国ネットワーク、オンラインでのお部屋探し相談に対応 |
2. アパマンショップ長崎大学前店（株式会社三上住宅）
こちらも全国チェーンのアパマンショップ。長崎大学前店は地元の株式会社三上住宅が運営し、長崎・佐賀で複数店舗を展開しています。長崎大学のお膝元で、学生・単身者向け物件の実績が豊富です。
| タイプ | 大手賃貸チェーン（FC加盟） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎大学前エリア（昭和町・長崎大学駅周辺） |
| 営業時間・定休日 | 10:00〜19:00（日・祝は10:00〜17:00）／定休日なし（年末年始等を除く） |
| 特徴・強み | 全国ネットワーク、学生向け物件に強み |
※正確な所在地は公式サイトでご確認ください。
3. ピタットハウス長崎中央店・浦上店（スターツ長崎株式会社）
東証プライム上場のスターツグループの地場法人が運営。賃貸・売買・賃貸管理・リフォームまで一気通貫で相談できるのが強みです。長崎中央店（めがね橋電停そば）と浦上店（JR浦上駅そば）があり、「いずれは購入も」というライフプラン相談にも向いています。
| タイプ | 大手チェーン（FC・上場グループ） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎中央店＝めがね橋電停 徒歩2分（万屋町）／浦上店＝JR浦上駅 徒歩3分 |
| 営業時間・定休日 | 長崎中央店 9:30〜18:00・水曜定休 |
| 特徴・強み | 賃貸〜売買・管理まで対応、リフォーム相談も可 |
4. いい部屋ネット（大東建託リーシング）長崎中央店
賃貸大手・大東建託グループの店舗。来店せずに進められる手続きや、クレジットカードでの初期費用・家賃決済、家具・家電のレンタルプランなど、忙しい人や遠方からの引っ越しに便利なサービスが揃います。自社管理物件の品質の安定感も魅力です。
| タイプ | 大手賃貸チェーン |
| 主なエリア・アクセス | 長崎市築町周辺（中心部） |
| 営業時間・定休日 | 公式サイトでご確認ください（※要確認） |
| 特徴・強み | 来店不要サービス、カード決済、家具・家電レンタル等 |
5. ミニミニ（アイ・リリーフ株式会社）
全国展開する賃貸チェーン、ミニミニのフランチャイズ。長崎では地元のアイ・リリーフ株式会社が長崎店・長崎大学前店などを運営しています。単身者・学生向けの物件提案に強みがあります。
| タイプ | 大手賃貸チェーン（FC加盟） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎市内（長崎店・長崎大学前店ほか） |
| 営業時間・定休日 | 公式サイトでご確認ください（※要確認） |
| 特徴・強み | 単身・学生向けに強い、初期費用を抑えたい人向けの相談 |
6. 株式会社ヘヤミセ
長崎市を中心に、長崎店・長崎北店・長崎中央店・東長崎店など多店舗を展開する地元の賃貸会社。新築物件やペット可物件の取り扱いが多く、単身からファミリーまで幅広く対応します。店舗数が多く、住みたいエリアの近くで相談しやすいのが強みです。
| タイプ | 地域密着（賃貸中心） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎市内に複数店舗（長崎店＝大波止電停 徒歩2分・元船町） |
| 営業時間・定休日 | 長崎店 10:00〜18:30／水曜・第2木曜ほか定休 |
| 特徴・強み | 新築・ペット可物件が豊富、市内の店舗網 |
7. ABC不動産（株式会社ABC）
1990年（平成2年）創業、長崎市全域を扱う地元密着の総合不動産。市内に浜町店・住吉店・長崎駅前店の3店舗を構え、賃貸・売買・管理・リフォームまで対応します。自社施工のリノベーション物件や、入居後の24時間対応サポートも特徴です。
| タイプ | 地域密着（賃貸・売買・管理） |
| 主なエリア・アクセス | 浜町店＝観光通り電停 徒歩1分／長崎駅前店＝JR長崎駅 徒歩2分／住吉店 |
| 営業時間・定休日 | 浜町店 10:00〜18:00・水曜定休（店舗により異なる） |
| 特徴・強み | 市内3店舗、自社施工リノベ、24時間サポート |
8. 株式会社アフォードプラン
長崎市稲佐町を拠点とする地元密着の不動産会社。不動産の売買・仲介・管理に加え、企画や土木設計まで手がけており、地域に根ざした相談ができます。
| タイプ | 地域密着（売買・仲介・管理） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎市稲佐町 |
| 営業時間・定休日 | 9:00〜17:00／年末年始休 |
| 特徴・強み | 地元密着、企画・土木設計まで対応 |
9. 株式会社創和ハウジング
一般住宅から投資物件まで扱う総合不動産。グループ内に一級建築士事務所、賃貸管理、リフォーム専門店を持ち、住まいに関することを幅広くカバーします。定休日がなく相談しやすいのもポイントです。
| タイプ | 地域密着（総合） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎市大橋町 |
| 営業時間・定休日 | 9:00〜19:00／定休日なし |
| 特徴・強み | 建築・賃貸管理・リフォームまでグループで一貫対応 |
10. 株式会社三陽ハウジング
長崎市北部（畝刈町）を拠点に、戸建てを中心にマンション・土地・店舗・事業用物件まで扱う地域密着型。きめ細やかな対応が期待できる「まちの不動産屋」です。
| タイプ | 地域密着（売買・賃貸） |
| 主なエリア・アクセス | 長崎市畝刈町（市北部） |
| 営業時間・定休日 | 10:30〜19:00／水・日・祝休 |
| 特徴・強み | 戸建て中心、地域密着のきめ細かな対応 |
不動産屋選びで失敗しない5つのポイント
1. 取扱物件数と情報の更新頻度をチェック
物件数の多さだけでなく、情報の更新頻度も重要です。良い不動産屋は物件情報をこまめに更新し、成約済みの物件はすぐに取り下げます。最終更新日が新しいか、写真や設備など詳細情報が充実しているか、問い合わせへの返信が早いか（24時間以内が目安）を確認しましょう。
2. スタッフの対応と「長崎ならでは」の地域知識
長崎は坂や斜面地が多く、同じ「駅から徒歩◯分」でも坂道か平地かで体感は大きく変わります。坂・階段の有無、土砂災害ハザード、駐車場の確保や前面道路の幅まで具体的に教えてくれる店は信頼できます。物件のデメリットも隠さず説明してくれるか、押し売りせずじっくり相談に乗ってくれるかも見極めましょう。
3. 初期費用の透明性
契約前にすべての費用を明確に提示してくれるかは大切なポイントです。仲介手数料（法定上限は家賃1ヶ月分＋消費税）、クリーニング費用、鍵交換費用、火災保険料、保証会社利用料などを必ず確認しましょう。見積書をもらい、不明な項目は遠慮なく質問を。後から追加費用を請求してくる業者は避けるのが無難です。
4. アフターサービスの充実度
入居後のトラブル対応も重要です。24時間対応の緊急連絡先があるか、相談窓口が明確か、対応が迅速かを確認しましょう。契約前に「入居後にトラブルがあったらどう対応してもらえますか？」と聞いてみるのがおすすめです。
5. 口コミ・評判の確認
Googleマップのレビューや不動産ポータルの評価、実際に店舗を訪れたときの雰囲気、知人の体験談など、複数の情報源から総合的に判断しましょう。極端に良い／悪い評価は参考程度にとどめるのが賢明です。
長崎の不動産屋によくある質問（FAQ）
Q1. 長崎市の家賃相場はどれくらいですか？
A. 賃貸ポータルの掲載物件をもとにした目安は、ワンルーム約3.8万円、1K約4.3万円、1LDK約6.3万円、2DK約5.2万円、2LDK約7.0万円、3LDK約8.8万円ほどです（アットホーム調べ、2026年6月時点）。長崎市全体の平均は約5万円。築年数や電停・駅からの距離、坂の上下によって変動します。
Q2. 不動産屋に行く最適な時期はいつですか？
A. 新生活シーズンの1〜3月は物件数が最も多い一方、競争率も高く家賃交渉は難しめです。逆に6〜8月の閑散期は物件数こそ減るものの、大家さんも柔軟になりやすく、家賃や初期費用の交渉がしやすい時期です。時間に余裕があれば閑散期を狙うのも一つの手です。
Q3. 坂のまち長崎で物件を選ぶときの注意点は？
A. 内見時は、最寄り電停・駅から物件まで実際に歩いて、坂道や階段の負担を体感しておくのがおすすめです。あわせて、駐車場の有無と前面道路の幅、買い物・通勤動線、土砂災害ハザードマップなども確認しておくと、入居後のギャップを防げます。
Q4. オンライン内見だけで契約しても大丈夫ですか？
A. 遠方からでも効率よく物件を確認できる便利な方法ですが、実際の広さや天井高、におい・湿気、周辺環境まではつかみにくいのが難点です。可能であれば契約前に一度は現地と周辺を確認し、難しい場合は追加の動画や写真を送ってもらいましょう。
あなたに合った不動産屋を見つけよう
長崎市には、大手チェーンから地元密着型まで、さまざまな不動産屋があります。それぞれ得意分野が異なるため、目的で使い分けるのがおすすめです。
- 初めての一人暮らし・物件量重視 → 大手チェーン（エイブル、アパマンショップ、いい部屋ネット）
- 費用を抑えたい・単身/学生 → ミニミニ、各社のキャンペーンを比較
- 地域情報を詳しく知りたい → 地元密着型（ヘヤミセ、ABC不動産 ほか）
- 将来的に購入も検討 → ピタットハウス（スターツ長崎）など総合系
まずは2〜3社に相談して、対応や提案内容を比較してみましょう。坂・災害・駐車場といった長崎ならではの条件も確認しながら、焦らず納得のいく住まいを見つけてください。長崎での新生活が素敵なものになりますように。
参考・出典
- アットホーム 長崎市の家賃相場：https://www.athome.co.jp/chintai/souba/nagasaki/nagasaki-city/
- ホームメイト 長崎市の家賃相場：https://www.homemate.co.jp/soba/pr-nagasaki/42201/
- 長崎電気軌道（公式）：https://www.naga-den.com/
- ABC不動産（株式会社ABC・長崎市）：https://www.kando-abc.com/
- 株式会社ヘヤミセ（長崎市）：https://www.n-heyamise.jp/
- ピタットハウス（スターツ長崎）：https://www.starts.co.jp/nagasaki/