不動産情報流通

不動産情報流通とは

不動産売買業界の仕組みの一つに「多くの不動産情報は業者みんなで共有している」というものがあります。つまり、仲介物件情報はどこの不動産会社に行っても大体同じなのです。もちろん、そこにしかない情報というものも稀にありますが、業者は市場に出ているほとんどの不動産物件情報を、不動産業者専用の物件情報サイトや、新聞、流通資料、住宅情報誌などの媒体から収集することができるのです。

不動産業者はライバルでもあり協力者

仲介における不動産業界は「成功報酬」で利益を得るシステムです。
つまり、売主様よりお預かりした売却物件が売れない限り利益を得ることはできないシステムとなっています。しかし、個々の仲介業者が、売主様から売却を依頼される物件の数や、物件の宣伝範囲は限られています。そこで不動産業界全体で物件の情報を共有することで、他の業者が預かっている物件を自分のお客様（買主様）に紹介することができ、契約に至ったら自分のお客様から仲介手数料を得ることができるようになっています。このように不動産業者はお互いがライバルでもあり、協力者でもあるわけです。

【不動産売買契約の基本形態】不動産仲介手数料には消費税がかかります。

不動産会社1社で仲介契約を行う場合

（例）売主様（仲介手数料・3％+6万円）→A不動産会社←買主様（仲介手数料・3％+6万円）
※この場合、A不動産会社は売主様と買主様の両方から仲介手数料をお支払いいただきます。

不動産会社2社で仲介契約を行う場合

（例）売主様（仲介手数料・3％+6万円）→A不動産会社----B不動産会社←買主様（仲介手数料・3％+6万円）
※この場合、売主様はA不動産会社へ買主様はB不動産会社へ仲介手数料をお支払いいただきます。

ジョイ不動産企画の強み

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