長崎の不動産売却・買取・査定は
ジョイ不動産企画へお任せください！

長崎の不動産売却
買取・査定は
ジョイ不動産企画へ
お任せください！

不動産売却について
幅広いお悩みに対応

不動産売却に関するお悩みは人それぞれです。
お客様にあった売却方法をご提案いたしますのでまずはご相談ください。

住宅ローンの返済が厳しくて悩んでいる
離婚での財産分与のため早く売却したい
土地をどうにかしたい
実家を相続したけど空き家になっている
住み替えで今の家を売りたい

3つの売却方法と売却の流れ

売主様と買主様の間に不動産会社が立って不動産物件を売却する方法です。
不動産会社が売主様に代わり、買主様を探すための告知や宣伝を行います。

仲介売買はこんな方におすすめ

不動産業者に任せることができる
納得できる価格での売却も可能

メリット: 不動産業者に任せることができる

納得できる価格での売却も可能
デメリット: 買主がいつ見つかるか分からない

いくらで売れるか分からない

買取よりも売却期間が長くなる場合が多く、売却までのスケジュールを掴みにくい

お問い合わせ・
ご相談（無料）

経験豊富な売却専門スタッフがお客様の抱えるお悩みや課題をお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。

電話でのお問い合わせ
査定・物件調査（無料）

物件調査：物件がいくらで売れるかを専門家の目で判断します。査定を受ける際は、物件購入時のパンフレットや権利証、登記簿、建築確認書などをご用意いただきます。

査定：「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」など、お気軽にご相談ください。秘密厳守にて承ります。

査定のご依頼はこちら
媒介契約のご締結

売却することが決まったら、仲介業者（不動産会社）との間に「媒介契約」を締結します。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

3種類の媒介契約とは？
販売活動・経過報告

販売活動は、インターネットメディアや独自のネットワークを駆使して行います。ジョイ不動産企画は、SNSやYoutube動画を活用した販売活動も強みです。
専任・専属専任媒介契約の場合は定期的に売却状況について経過報告をいたします。
売買契約の締結

買主様の購入希望申込書を審査の上、契約締結に進みます。契約時は原則、売主様・買主様に同席のうえ重要事項や契約の説明を行うことで、契約締結後のトラブルがない公正な取引を行います。
※買主様と対面契約を避けたい場合は持ち回り契約を行いますので、事前にご相談ください。

売買契約時に必要なもの
残代金・物件の引渡

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡を行い、お取引は完了となります。

残代金引き渡し時に必要なもの

早く売却したい方、ワケあって不動産を手放さなければならない方向けの売却方法です。私たちが直接物件を買取りますので、早期売却することができ仲介手数料も発生しません。お客様にご納得いただける買取り価格を目指します。※買取には査定審査がございます。物件状況や場所によって買取が難しい場合がございます。ご注意ください。

仲介売買はこんな方におすすめ

諸事情で自宅を売却したい（転勤･離婚･住宅ローン･相続等）
周囲に知られずに売却したい
時間に余裕がなく短期間で売却し、現金化したい
煩わしい手間を減らして安全に売却したい

メリット: 短期間で現金化できる

周囲に知られずに売却できる

時間をかけないため、精神的負担がない

交渉の手間や仲介手数料が不要

ご希望期日に合わせて現金化することが可能
デメリット: 希望価格でのお取引が難しい

お問い合わせ・
ご相談（無料）

経験豊富な売却専門スタッフがお客様の抱えるお悩みや課題をお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。

電話でのお問い合わせ
査定・物件調査（無料）

物件調査：物件を調査し査定いたします。エリアや査定金額によって買取可能かを審査させて頂きます。査定を受ける際は、物件購入時のパンフレットや権利証・登記簿・建築確認書・固定資産税納税通知書などをご用意いただきます。

査定のご依頼はこちら
買取審査の結果と金額の提示

買取審査の結果と売買金額をお客様に提示し、売買契約についてご相談させて頂きます。

3種類の媒介契約とは？
売買契約の締結

契約締結に進みます。契約時は原則、重要事項説明や契約の説明を行うことで契約締結後のトラブルがない公正な取引を行います。
決済・物件の引き渡し

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡を行い、お取引は完了となります

売買契約時に必要なもの

住宅ローンには「抵当権」がつけられており、返済できない場合は債権者が不動産を差し押さえて競売にかけます。任意売却は、こうした強制売却を避け、持ち主が自分の意思で不動産を売却できる方法です。この手続きでは、売主・買主・債権者（銀行など）との交渉が必要で、法律や不動産売買の専門知識が求められます。時間や手続きが複雑で、対応できる不動産会社は限られています。

仲介売買はこんな方におすすめ

住宅ローンの支払いが難しくなってきた
住宅ローンを滞納してしまった
差し押さえになってしまった。※早急な対応が必要です
オーバーローン状態のため、不動産を売却できない

メリット: 抵当権が付いていても売却できる

近所に知られずに売却できる

返済義務からの精神的負担を低減できる
デメリット: 差押･期限のせまった物件の場合、早期に相談依頼が必要

任意売却が出来ない場合もある

お問い合わせ・
ご相談（無料）

経験豊富な売却専門スタッフがお客様の抱えるお悩みや課題をお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。※任意売却は事の特性上、原則専任媒介契約・専属専任媒介契約になります。

電話でのお問い合わせ
査定・審査・媒介契約（無料）

物件調査：物件を調査し査定いたします。エリアや査定金額によって売却可能かを審査させて頂きます。査定を受ける際は、物件購入時のパンフレットや権利証・登記簿・建築確認書・固定資産税納税通知書などをご用意いただきます。また、任意売却が可能な状態か確認を行います。

査定のご依頼はこちら
債権者交渉・合意

査定金額を元に債権者（銀行等）と交渉を行い、不動産の売却許可を頂きます。

3種類の媒介契約とは？
販売活動

販売活動は、インターネットメディアや独自のネットワークを駆使して行います。ジョイ不動産企画は、SNSやYoutube動画を活用した販売活動も強みです。販売活動を他者に知られたく無い事情がございましたら、販売活動の方針もご相談可能です。
売買契約

契約締結に進みます。契約時は原則、重要事項説明や契約の説明を行うことで契約締結後のトラブルがない公正な取引を行います

売買契約時に必要なもの
決済・引渡し

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡を行い、お取引は完了となります

売買契約時に必要なもの

ハイクオリティな
Youtube動画で
物件の魅力を引き出す

宅建士の専門知識とクリエイティブな視点で、
周辺環境や暮らしのイメージを伝えるハイクオリティな動画を制作します。

より幅広い層へアプローチ

YouTubeの巨大プラットフォームを活用し、従来の広告では届かない潜在的な購入者に販売物件をアプローチ
ハイクオリティな映像表現

プロフェッショナルな動画制作・ナレーションで物件の魅力を引き出し、まるで内覧しているかのような臨場感を与えます
視聴者の反応をリアルタイム分析

詳細なアナリティクスで視聴者の反応を分析し、マーケティング戦略を最適化

ジョイ不動産企画が
長崎で選ばれる理由

デジタルマーケティングで物件の魅力を訴求

デジタルに強いZ世代の強みを活かして、インターネット上で物件の魅力を最大限にアピールします。物件撮影では専門のスタッフが撮影し、画像の明るさ色調整を行います。特にYoutube動画での物件紹介は、最新の撮影・編集機材を駆使し他社に負けない自信がございます。本格的なナレーションでアピールポイントの解説もお客様より好評をいただいております。
長崎エリアで地域密着の売買専門不動産会社

ジョイ不動産は創業から20年以上、”売買専門”で長崎エリアの不動産を取り扱ってきました。販売累計400件を超える確かな実績でお客様からご愛顧いただいております。お客様のお家をトータルコーディネートする提案力で市場ニーズに合わせて売れるお家に仕上げます。買主様の気持ちを考えて提案するから高くで売れる。売主様・買主様どちらにも喜んでいただける売買を実現いたします。
最短即日対応！無料査定サービス

弊社はお客様ファースト。お客様からお問い合わせいただいた内容をすぐに確認し、ご要望に応じて担当者が即日ご訪問させていただくことも可能です。お電話一本で相続や住宅ローン・売却の手法にリフォームまで、お客様の「困った」を丸ごとサポートいたします。お客様にとって「相談しやすい」「頼れる不動産」で在り続ける。それがジョイ不動産の強みです。

無事に希望価格で
売却できました！

迅速な対応と的確なアドバイスに感謝しています！

長年住んだ家を売却することになり、不安でいっぱいでしたが、ジョイ不動産企画の皆様には、査定から引き渡しまで、きめ細やかなサポートをしていただきました。特に、市場状況を分かりやすく説明してくださり、的確なアドバイスをいただけたおかげで、納得のいく価格で売却できました。本当にありがとうございました！

長崎市/50代/A様住み替えによるマンション売却
迅速な対応と的確なアドバイスに感謝しています！

長年住んだ家を売却することになり、不安でいっぱいでしたが、ジョイ不動産企画の皆様には、査定から引き渡しまで、きめ細やかなサポートをしていただきました。特に、市場状況を分かりやすく説明してくださり、的確なアドバイスをいただけたおかげで、納得のいく価格で売却できました。本当にありがとうございました！

長崎市/50代/A様住み替えによるマンション売却
無事に希望価格で売却できました！

他の不動産会社でなかなか買主が見つからず、半ば諦めていました。ジョイ不動産企画さんにご相談したところ、物件の魅力を最大限に引き出すため、お客様の層に合わせたプロモーションや、物件の強みをアピールする動画や写真、資料の工夫など、これまでの会社とは全く違うアプローチで驚きました。結果、相談からわずか　2ヶ月で、希望価格で売却することができました。

長崎市/50代/A様住み替えによるマンション売却