水辺の森公園近くの高級分譲マンション
売買
3,750 万円
プレミスト大浦海岸通
- 4LDK
- 長崎市
- 築13年
- マンション
- 値下げ
- 売買
【中古マンション】成約済み ネオ・プレイス蛍茶屋4LDK 角部屋ダブルバルコニー｜ジョイ不動産企画
おすすめポイント
■立地
・平坦地
・路面電車沿線、最寄り電停は始発電停「蛍茶屋」
・新大工商店街徒歩圏内。ファンスクエア様まで徒歩８００ｍ程度
・総合病院「済生会病院」様まで徒歩約１，３００ｍほどと安心です。
■建物・部屋・条件など
・ペット飼育可能（制限があります）
・眺望・通風・採光 良好です。
・対面式キッチンで、キッチン内がリビングから見えずスッキリ。
・バルコニーは２面あり、１面はワイドバルコニーです。もう一面はキッチンに面しており、ゴミ分別にも最適です。
・ＬＤＫは床暖房付で、寒い冬も快適です。
・アルコーブにはトランクルーム付で玄関周りも片付きます。
上田隼平
担当者上田隼平
路面電車沿線に建つマンション。最寄り電停は始発電停なので、通勤通学は楽々です。平坦地で商店街も近く、日々の生活もストレスなし！お部屋は角部屋で、バルコニーは２面あり通風・採光良好です。
不動産屋が欲しがる中川２丁目の高級分譲マンションのご紹介
あぁ、売りたくない。
どうも、長崎の不動産売買専門、ジョイ不動産企画の上田です✨
さて、「売りたくない」と不動産屋としてあるまじきことを思うくらい、個人的に欲しい「最高にちょうどいいマンション」のご紹介です。
その名は「ネオ・プレイス蛍茶屋」。長崎大建不動産さんが扱う私イチオシのマンションシリーズです。
何がそこまでいいの？その実態とは
なぜジョイ不動産企画の担当上田がそこまでこの物件に惚れているのか？
それは立地の良さと快適性のコスパがいいからです。
マンションって最近というか年々、高くなっていますよね。環境水準や世界情勢により、価格が上がり性能も上がっていきますが、私の所得は増えません。とほほ…
そこで重要なのはコスパですよね。
ネオプレイス螢茶屋の徹底解説コラムを投稿しました
あわせて読みたい ネオプレイス蛍茶屋の建物特徴や最新の売却相場、売却時の注意点をまとめた詳細解説はこちら
価格に対して広く、ベランダまで広い
一般的にマンションの平米数は70平米から90平米です。
高級なマンションで４０００万円５０００万円となるとようやく100平米を超える傾向を感じます。
ですが、本物件は壁心で90平米越えの広々空間。
しかもベランダが横も奥行きもあるため、「やだ、雨が降ってきちゃった」と出先で慌てる必要ナッシング。
懐の広い、というか物理的に広いベランダが奥様の慌てる心を英国紳士の如く諌めてくれます。
こちらは成約済み物件になりましたので金額は公開しておりませんが、気になる金額については特集記事でまとめております。ぜひご覧ください。
ネオプレイス螢茶屋の相場とプロ視点の売買の裏事情についての記事はこちら
家族それぞれが部屋を持てる4LDKの包容力
間取りは４LDKで外には専用の倉庫がございます。さらにアルコープ付き。
ベビーカーをさっと置いたりロードバイクなど高級自転車を置いておくのにも便利ですね。
LDK（リビングダイニングキッチン）は脅威の18.8帖と広びろ。
さーーーらーーーにーーー床暖房がついています
こちらのマンション最初に購入されたオーナー様のオーダーによっては床暖房がついております。本物件には床暖房つきです。
一階には駐車場が完備 空き有り2026/02/14 時点
エレベーターから降りて左手からさっと駐車場に出れます。荷物の出し入れもしやすく小さいお子様がいる家庭にはぴったりですね。
校区は伊良林小学校と桜馬場中学校
校区は人気の伊良林小学校と桜馬場中学校です。
ゆっくり歩いても徒歩10分もかからないのでお子様の通学も安心ですね。
さらに将来お子様が高校生になられても、電車で通学できます。始発駅ですので座先に座れますし、家計にも優しい立地ですね。
ネオプレイスの売却は経験豊富なジョイ不動産企画まで
本物件は成約済み物件になりました。
弊社は出来大工町に所在するジョイ不動産企画です。
長崎市の中でも桜馬場・新大工・中川町エリアの売却は自信を持っております。
こちらのネオプレイス蛍茶屋だけでも２すでに２件の成約実績がございます。
売却経験が豊富な弊社の査定を試してみませんか？
マンション名と間取り等のいくつかの情報でスピード査定致します。
気になる方はお気軽にお問い合わせください。
ジョイ不動産企画の上田でした。
費用
- 管理費
- 14,000円
- 修繕積立金
- 10,800円
その他物件情報
- 物件種目
- 中古マンション
- 物件名・部屋番号
- 【中古マンション】成約済み ネオ・プレイス蛍茶屋4LDK 角部屋ダブルバルコニー｜ジョイ不動産企画
- 専有面積
- 壁心 91.68㎡㎡
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2007/10
- 建物構造・工法
- SRC
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域・商業地域
- 駐車場
- 空有 駐車場は随時募集状況が変化します。
- バイク置き場
- 有り
- 駐輪場
- 空有
- 権利
- 所有権
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道状況
- 一方
- 管理形態/管理員の勤務形態
- 全部委託 / 日勤
- 現況
- 空家
- 取引態様
- 専属
- 引渡可能時期
- 即時
- 情報公開日
- 2026年07月22日
- 物件番号
- 69701716052
その他詳細
設備
バス・トイレ・洗面所
- B•T別
- オートバス
- バス１坪以上
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- シャワー付洗面化粧台
- シャワー
キッチン
- ガスコンロ付
- ３口以上コンロ
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- グリル
- 食器洗浄乾燥機
収納
- 収納スペース
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- トランクルーム
家具・家電・照明
- 照明器具
- ダウンライト
設備・機能
- 給湯
- 都市ガス
- フローリング
- 電気
- 上水道
- 下水道
TV・通信
- インターネット対応
セキュリティー
- ダブルロックドア
- モニタ付オートロック
- 非接触型ICカードキー
バルコニー・庭
- ２面バルコニー
- ワイドバルコニー
- 専用庭
その他
- エレベーター
駐車場
- 駐車場有り
地図マップ
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