長崎で土地を高く・確実に売却したい。そんな方に向けて、編集部が土地売却に強い不動産会社10社を厳選。 「どこへ相談すればいい？」「造成や接道の相談は誰に？」という不安に答えるべく、強みを一目で比較できる表と、各社の推しポイントをぎゅっと整理しました。
後半では、会社選びのコツや長崎ならではの注意点もわかりやすく解説。初めての方でも迷わない“おすすめ記事”としてご活用ください。
長崎で土地売却におすすめの不動産会社
売却特化・土地分野に強い5社
| 会社名 | 強み（要約） | 会社所在地 | 電話 | 支店数 | 設立年 |
| ジョイ不動産企画 | 売却特化／根拠明確な査定／動画・SNS活用／囲い込み回避を明文化 | 〒850-0023 長崎市出来大工町9番地 | 095-818-5155 | 1 | ― |
| ひろせ不動産 | 相続・権利整理に強い／北部～時津・長与まで地場感 | 〒851-2103 西彼杵郡時津町元村郷390-7 | 095-881-3639 | 1 | 2004年 |
| センチュリー21中村工務店 | 売買仲介・買取／大手ネットワークで県外需要に強い | 〒852-8114 長崎市松山町4-44 | 095-847-4275 | 1 | ― |
| 株式会社アンジュ | 女性も相談しやすい／リノベ×活用提案／任意売却も対応 | 〒852-8002 長崎市弁天町14-11 | 095-862-8822 | 1 | ― |
| 株式会社アフォードプラン | 土地・土木設計の知見／造成・擁壁・接道の評価に明るい | 〒852-8011 長崎市稲佐町18番11号 | 095-865-9877 | 1 | ― |
総合不動産（売買対応）5社
| 会社名 | 強み（要約） | 会社所在地 | 電話 | 支店数 | 設立年 |
| 福徳不動産 | 総合力・店舗網／送客とスピードに強み | 〒850-0037 長崎市金屋町1-17 福徳ビル | 095-811-0220 | 7 | 2000年 |
| ハウス流通株式会社 | 地場データが厚い老舗／中心部～周辺の相場観 | 〒850-0036 長崎市五島町5-36 セオティ五島6F | 095-829-3888 | 10 | ― |
| センチュリー21中井不動産 | 全国ネット×長崎密着／広域の買い手へアプローチ | 〒852-8135 長崎市千歳町1-2 千歳Nビル1階 | 095-842-7400 | 1 | 2005年 |
| 株式会社三陽ハウジング | 地域密着の総合型／未掲載情報にも強い | 〒851-2212 長崎市畝刈町1613-213-1F | 095-850-0288 | 1 | ― |
| スターツ長崎株式会社 | 創業40年以上／売買・賃貸・管理をワンストップ | 〒850-0852 長崎市万屋町2-21 1F | 095-827-3960 | 2 | 1982年 |
まずはジョイ不動産企画＋比較候補1〜2社で面談し、査定の根拠（近隣成約×調整表）／販売計画（初月の媒体・写真・KPI）／レポ体制を並べて比較するのが鉄板です。
順番に解説します。
1. 売却特化の専門会社「ジョイ不動産企画」
土地売却に最適な“運用型”の進め方を提案。
近隣の成約事例×調整表で査定の根拠を明確化し、動画・SNS・自社客層まで活用して“初月の露出”を最大化。
レインズ登録証明の共有／反響即共有／値下げ基準の解説など、囲い込みを回避する運用を重視。“高く・早く・確実に”を現実的に両立したい人はおすすめです。
所在地：〒850-0023 長崎市出来大工町9番地
電話：095-818-5155／支店：1
2. 相続・権利整理に強い「ひろせ不動産」
相続物件の土地売却に強み。司法書士等と連携し、遺産分割・相続登記・境界確認の段取りまでワンストップでサポート。
長崎市北部～時津・長与の地場事情に通じており、権利・書類の整備→売却の流れをスムーズに。
所在地：〒851-2103 西彼杵郡時津町元村郷390-7
電話：095-881-3639／支店：1／設立：2004年
3. 大手ネットワークの売買店「センチュリー21中村工務店」
売買仲介・買取に対応。全国ネットワークから県外の買い手を呼び込めるのが魅力で、更地・古家付・資材置場など多用途の相談に適性。
販売網×見込み客で早期・高値のチャンスを広げたいときに有効。
所在地：〒852-8114 長崎市松山町4-44
電話：095-847-4275／支店：1
4. 相談しやすい雰囲気「株式会社アンジュ」
女性スタッフ在籍で初めての売却でも相談しやすい。リノベ・活用提案も得意で、売るか活用するかを比較検討できる。資金計画やスケジュールの見える化が上手で、任意売却の相談にも応じる懐の深さが◎。
所在地：〒852-8002 長崎市弁天町14-11
電話：095-862-8822／支店：1
5. 土地×土木の目利き「株式会社アフォードプラン」
造成・法面・擁壁・接道など、土地売却の技術的論点を整理してくれるのが強み。建築可否やコスト見通しを買い手目線で説明でき、値下げ交渉の火種を先消ししやすい。「坂と道路が特殊」と感じる土地に特に相性◎。
所在地：〒852-8011 長崎市稲佐町18番11号
電話：095-865-9877／支店：1
6. 総合力と店舗網「福徳不動産」
店舗網×管理物件の厚みで送客と露出に強い。分譲・商業・賃貸を横断する総合力があり、広域の買い手にもアクセス。進行管理がきっちりしており、スピード感のある販売計画が期待できる。
所在地：〒850-0037 長崎市金屋町1-17 福徳ビル
電話：095-811-0220／支店：7／設立：2000年
7. 地場データが厚い老舗「ハウス流通株式会社」
30年以上の地域実績。中心部～周辺エリアまでの相場の肌感と買い手の動きに詳しい。未公開／準備中のニーズ把握も得意で、価格・広告・現地対応を地場感覚で微調整してくれる。
所在地：〒850-0036 長崎市五島町5-36 セオティ五島6F
電話：095-829-3888／支店：10
8. 大手ネット×地場密着「センチュリー21中井不動産」
全国ネットの情報量と地元の目利きを両立。県外買い手にも届きやすく、古家解体の要否・セットバックといった論点も丁寧に説明。報告頻度やレインズ運用の取り決めを前提に相談したい1社。
所在地：〒852-8135 長崎市千歳町1-2 千歳Nビル1階
電話：095-842-7400／支店：1／設立：2005年
9. 地域密着の総合型「株式会社三陽ハウジング」
未掲載情報にも強く、現地の生活導線・買物動線まで踏まえた提案が得意。古家付土地の活かし方（更地渡し／現況渡し／活用提案）も比較しながら、最適ルートを一緒に描いてくれる。
所在地：〒851-2212 長崎市畝刈町1613-213-1F
電話：095-850-0288／支店：1
10. 実績厚いワンストップ「スターツ長崎株式会社」
創業40年以上。売買・賃貸・管理・リフォームまでワンストップで、長崎の相場変遷を踏まえた査定に定評。解体・整地・インフラ引込など周辺コストの見立ても相談しやすい。
所在地：〒850-0852 長崎市万屋町2-21 ジェーナスラッキービル1F
電話：095-827-3960／支店：2／設立：1982年
長崎で「土地売却」の会社を選ぶコツ
大手と地域密着の違いを理解する
- 大手：広告・送客が強く、県外の買い手にも広く届く。広域PRで母数を増やしたい人に。
- 地域密着：坂・狭あい道路・バス便・学区・ハザードなど、長崎特有の事情を踏まえた提案が得意。造成やセットバックを含む実務寄りの判断が速い。
→ 大手1社＋地場1社の比較指名がベスト。
「おとり」や過度な囲い込みを避ける
相場から大きく外れた甘い話は要注意。レインズ登録証明の共有や他社客の内見受入を契約で明文化し、囲い込みを回避。
担当者の運用力を面談で見極める
- 査定根拠：近隣成約3〜5件＋調整表を提示できるか
- 販売計画：初月の媒体・写真・現地案内枠・KPIが具体的か
- 報告体制：週次レポ（PV・問合せ・内見ログ）を出せるか
数字と根拠で会話できる担当者が、結局は高く・早くにつながります。
長崎で土地売却を進めるときの注意点
仲介手数料に注意
売買の仲介手数料上限は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」。見積書で金額と内訳を必ず確認。不明点はその場で質問しましょう。
境界・測量・セットバックを事前に確認
境界未確定は価格交渉の火種。確定測量・境界確認書の用意、幅員4m未満の道路ではセットバック量の確認を。擁壁の状態・私道承諾・上下水の引込もチェックしておくと、後出し減額を防げます。
長崎の土地売却は“担当者×運用”で結果が変わる
いかがでしょうか？
本記事で重要なことをまとめると以下の通りです。
- おすすめ10社の中でも、筆頭はジョイ不動産企画
- まずはジョイ＋比較候補1〜2社で同条件のヒアリングを行い、査定根拠・販売計画・レポ体制・囲い込み防止の取り決めを並べて比較
- 坂・接道・擁壁・インフラ・ハザードなど長崎ならではの論点は、先回りで整理すると高値・短期に近づきます