長崎は大学進学や転勤で長期滞在する人も多く、近年はインバウンド需要で民泊などの需要も増えています。
そのため、賃貸物件の仲介や不動産の売買など、さまざまな面で不動産会社への依頼を検討している人が増えています。
一方で、「どの不動産会社に依頼すれば良いか分からない」という人も多いでしょう。
当記事では長崎県でおすすめの不動産会社を紹介します。
不動産会社の選び方や注意点も解説しているので、気になる方はぜひご覧ください。
長崎でおすすめの総合不動産会社5選
長崎でおすすめの総合不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | 福徳不動産 | 創和ハウジング | ハウス流通株式会社 | センチュリー21中井不動産 | 株式会社アウルエステート |
| 会社所在地 | 〒850-0037長崎県長崎市金屋町1番17号福徳ビル | 〒852-8134長崎市大橋町19番5号 | 〒850-0036長崎市五島町5-36セオティ五島6F | 〒852-8135長崎県長崎市千歳町1番2号千歳Nビル1階 | 〒857-1172長崎県佐世保市東浜町343-1 |
| 電話番号 | 095-811-0220 | 095-849-6777 | 095-829-3888 | 095-842-7400 | 0956-34-5055 |
| 支店数 | 7支店 | 5支店 | 10支店 | 1支店 | 1支店 |
| 設立年 | 2000年 | – | – | 2005年 | – |
| 公式サイト | https://www.fukutoku-estate.com/ | https://www.makasetedaiou.com/ | https://www.house-ryu.jp/ | https://www.century21.jp/store/081801- | https://www.owl-estate.com/ |
それぞれ異なる強みがあるので、自身に合った企業を選びましょう。
1. 不動産のジャンルを問わず相談可能「福徳不動産」
福徳不動産は賃貸から商業施設まで、不動さんおジャンルを問わずにさまざまな相談が可能な総合不動産会社です。
賃貸物件の仲介や不動産売買の他、商業施設の仲介やマンスリーマンション事業まで、不動産に関する幅広い事業を展開しています。
不動産オーナー向けのコンサルティングや建築コンサルティングなども行っており、不動産を収益につなげる戦略を相談することも可能です。
保有している不動産の使い道に悩んでいる人におすすめの不動産会社です。
| 会社所在地 | 〒850-0037長崎県長崎市金屋町1番17号福徳ビル |
| 電話番号 | 095-811-0220 |
| 支店数 | 7支店 |
| 設立年 | 2000年 |
| 公式サイト | https://www.fukutoku-estate.com/ |
2. 一般物件から投資物件まで対応「創和ハウジング」
創和ハウジングは、賃貸仲介から売買まで対応している総合不動産会社です。
賃貸仲介業では特に長崎の大学に通学する学生や、転勤で長崎に滞在する社会人に向けた賃貸の紹介に長けており、公式サイトでも各大学・各学部に近い物件の検索や、転勤してくる社会人が住みやすいエリアの紹介などを行っています。
不動産売買では一般物件から投資用の収益物件まで取り扱っており、初めて不動産売買をする初心者から経験豊富な投資家まで、幅広い層のニーズに対応しています。
売却の際は無料査定も実施しているので、気になる人はまず相談してみても良いでしょう。
| 会社所在地 | 〒852-8134長崎市大橋町19番5号 |
| 電話番号 | 095-849-6777 |
| 支店数 | 5支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.makasetedaiou.com/ |
3. 長崎を中心に総合不動産事業を展開「ハウス流通株式会社」
ハウス流通株式会社は、長崎市五島町に本店を構え、30年以上にわたり地域に根差した総合不動産事業を展開してきた老舗企業です。
賃貸仲介、不動産売買、物件管理など、不動産に関するあらゆるサービスを提供しています。
長年の営業で培った地域との信頼関係と、膨大な取引データを強みとしており、各分野での実績も豊富です。
不動産の取り扱いについて包括的に相談したい人や、実績を重視する人におすすめの不動産会社といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒850-0036長崎市五島町5-36セオティ五島6F |
| 電話番号 | 095-829-3888 |
| 支店数 | 10支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.house-ryu.jp/ |
4.大手特有のネットワークが強み 「センチュリー21中井不動産」
センチュリー21中井不動産は、大手の不動産企業「センチュリー21」の加盟店です。
大手ならではの広範な情報網とブランド力が強みで、賃貸物件を探す際には全国のネットワークから最新情報を取得し、適切な物件を紹介してくれます。
また、不動産を売却する際も全国の購入希望者へアプローチが可能なので、買い手の候補が多くなるのが特徴です。
一方で、中井不動産自体はセンチュリー21の加盟店となる前から不動産事業を行っていることもあり、地域密着型の企業しか知りえないような情報も逃さずキャッチしています。
地域密着店の特色と大手ブランドの情報網を両立させたい人におすすめの企業です。
| 会社所在地 | 〒852-8135長崎県長崎市千歳町1番2号千歳Nビル1階 |
| 電話番号 | 095-842-7400 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | 2005年 |
| 公式サイト | https://www.century21.jp/store/081801- |
5. 佐世保で不動産仲介売買から賃貸仲介まで対応「株式会社アウルエステート」
株式会社アウルエステートは、佐世保市を拠点に、不動産仲介売買から賃貸仲介まで幅広く手掛ける地域密着型の総合不動産会社です。
佐世保エリアの市場動向や地域情報に精通しており、顧客のニーズに柔軟に対応してくれます。
賃貸仲介も行っており、一般的な居住用賃貸から、テナントやレンタルオフィスまで仲介が可能です。
佐世保周辺で賃貸を探している人は、物件の売買を行いたい人は、相談を検討する価値のある企業といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒857-1172長崎県佐世保市東浜町343-1 |
| 電話番号 | 0956-34-5055 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.owl-estate.com/ |
長崎でおすすめの売買専門不動産会社4選
長崎市でおすすめの売買専門不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | ジョイ不動産企画 | ひろせ不動産 | アート不動産流通 | 株式会社アフォードプラン |
| 会社所在地 | 〒850-0023長崎市出来大工町9番地 | 〒851-2103西彼杵郡時津町元村郷390-7 | 〒854-0061長崎県諫早市宇都町7-3 | 〒852-8011長崎市稲佐町18番11号 |
| 電話番号 | 095-818-5155 | 095-881-3639 | 0957-25-2656 | 095-865-9877 |
| 支店数 | 1支店 | 1支店 | 1支店 | 1支店 |
| 設立年 | – | 2004年 | – | – |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ | https://www.hirose-estate.com/ | https://art-fudousan.com/ | https://afplan.biz/ |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1. 長崎で20年間売却専門で事業を展開「ジョイ不動産企画」
ジョイ不動産企画は、長崎市において20年間、一貫して不動産売却専門で事業を展開してきた企業です。
賃貸仲介は主たるものではなく、売却業務に全ての経営資源を集中させているため、より適切な査定や売却戦略の提案を期待できます。
YouTube上で売却物件を紹介するなど、近年のトレンドも踏まえた売却施策を実施しているため、効率良く買い手にアプローチすることも可能です。
無料査定も行っているので、長崎市で不動産を少しでも高く、そして確実に売却したいと考えるなら、まず相談すべき企業といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒850-0023長崎市出来大工町9番地 |
| 電話番号 | 095-818-5155 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ |
2. 相続物件の売却にも積極的「ひろせ不動産」
ひろせ不動産は、相続物件の売却にも積極的な不動産会社です。
長崎市北部を中心に地域密着で活動する不動産会社で、独自の情報ネットワークを活用した不動産売買を強みとしています。
相続物件の売却では、相続時の手続きから相談が可能なのも特徴です。
不動産相続には、遺産分割協議や相続登記、税金問題など複雑な手続きが伴います。
ひろせ不動産では司法書士などの専門家と連携し、円滑な売却をワンストップでサポートします。
相続によって不動産を取得したものの、扱いが分からないという人は、相談を検討する価値がある企業です。
| 会社所在地 | 〒851-2103西彼杵郡時津町元村郷390-7 |
| 電話番号 | 095-881-3639 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | 2004年 |
| 公式サイト | https://www.hirose-estate.com/ |
3. 諫早市で地域密着型の事業を展開「アート不動産流通」
アート不動産流通は、諫早市を拠点に、地域に密着した不動産売買事業を展開している会社です。
長年諫早市の不動産市場を見つめてきた経験から、エリアの特性や相場を深く理解しています。
大手にはない小回りの利く対応と、顧客に寄り添う親身な姿勢が魅力です。
諫早市内で不動産の売却や購入を検討しており、丁寧なサポートを求める人におすすめの企業となっています。
| 会社所在地 | 〒854-0061長崎県諫早市宇都町7-3 |
| 電話番号 | 0957-25-2656 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://art-fudousan.com/ |
4. 不動産売買から土木設計まで対応「株式会社アフォードプラン」
株式会社アフォードプランは、長崎市で不動産売買仲介を主軸としながら、土木設計の分野まで手掛けるユニークな不動産会社です。
特に、土木設計への知見から特に土地の売買に関する専門性が高く、土地の形状や法規制、造成の可能性などを専門的な視点から評価し、適切な査定を行ってくれます。
単に売買を仲介するだけでなく、土地活用のコンサルティングまで含めた総合的なサポートを受けることも可能です。
土地の売却を検討しているのであれば、相談する価値のある企業といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒852-8011長崎市稲佐町18番11号 |
| 電話番号 | 095-865-9877 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://afplan.biz/ |
長崎の不動産会社の選び方
長崎の不動産会社を選ぶ際には、以下の点に注目しましょう。
大手と地域密着型の違いを理解する
- ・おとり物件を扱っていないか確認する
- ・会社実績よりも担当者の能力を確認する
- ・物件のデメリットも説明されるか確認する
- ・契約を急かされない企業を選ぶ
それぞれ詳しく解説します。
大手と地域密着型の違いを理解する
不動産会社は、全国規模で事業を展開する大手企業と、特定の市町村やエリアに根差した地域密着型の企業に分類できます。
大手企業は情報網が広いため、長崎県周辺の賃貸物件だけでなく、全国の賃貸の仲介を依頼することが可能です。
また、不動産売買の際も全国的な情報ネットワークを駆使して取引相手を探せるので、マッチングしやすいのがメリットです。
一方、地域密着型は、特定のエリアの情報や独自のネットワークに強い他、柔軟で親身な対応が期待できます。
特に賃貸を探している場合は、サイトなどに掲載されていない物件を紹介してもらえることもあり、穴場物件が見つかりやすいのがメリットです。
不動産会社を選ぶ際には、それぞれの特徴を理解し、自分の目的や重視する点に合った企業を選ぶことが重要になります。
おとり物件を扱っていないか確認する
賃貸契約や不動産の購入を目的として不動産会社を選ぶ際は、おとり物件を扱っていないか確認しましょう。
おとり物件とは、実際には契約できない架空の物件や契約済みの物件のことで、主に集客目的でサイトなどに掲載されます。
特に周辺相場より著しく条件の良い物件は警戒が必要で、問い合わせ時に先約が入ったと言われ、別の高額な物件をすすめられるようなことが少なくありません。
公式サイトなどで注目物件として提示されている物件が好条件だった場合は、慎重に取引を行うようにしましょう。
会社実績よりも担当者の能力を確認する
会社実績よりも担当者の能力を確認することも、不動産会社を選ぶ際には重要です。
不動産取引は企業単位ではなく担当者単位で進めることになるため、担当者と信頼関係を築けるかどうかが成功を左右します。
担当者のコミュニケーション能力や知識量などに問題があると、相談や取引が円滑に進まず、ストレスになることも少なくありません。
好条件での賃貸の契約や不動産の売買を目指すのであれば、事前に担当者と積極的にコミュニケーションをとり、能力に問題がないか確認しましょう。
物件のデメリットも説明されるか確認する
不動産会社を選ぶ際には、物件のデメリットについても説明があるか確認しましょう。
基本的に、短所がない完璧な物件はほとんど存在しません。
「日当たりは最高だが、坂の途中で徒歩だとたどり着くのに苦労する」など、長所と短所が存在するのが一般的です。
長所だけでなく短所まで説明してくれる担当者がいる企業であれば、より公正に物件の評価が可能なので、契約や取引を行った際の後々のトラブルを回避できます。
不動産会社を選ぶ際には、誠実な情報提供をしてくれる担当者がそろっているか、相談時に見極めましょう。
契約を急かされない企業を選ぶ
契約をせかさない企業を選ぶことも、不動産会社を選ぶ上で重要です。
不動産の仲介や取引では、人気の物件を契約するために早期に決断が必要な場面も少なくありません。
しかし、決断をやみくもに急がせるような企業には注意が必要です。
特に、不安を煽るような言葉で冷静な判断を妨げるような担当者がいる企業に相談してしまうと、納得できる契約ができないおそれがあります。
不動産会社を選ぶ際は、顧客の検討期間を考慮した上で、納得感のある契約ができるようサポートしてくれる企業を選ぶことが重要です。
長崎の不動産会社を利用する際の注意点
長崎の不動産会社を利用する際には、以下の点に注意しましょう。
- ・仲介手数料に注意
- ・損害保険は自分で用意できる
それぞれ詳しく解説します。
仲介手数料に注意
不動産会社を通して物件を契約する際に支払う仲介手数料には、法律によって上限が定められています。
賃貸の場合、不動産会社が貸主と借主から受け取れる手数料の合計額は「家賃の1ヶ月分＋消費税」までです。
契約前に、見積書で仲介手数料の金額を必ず確認しましょう。
もし上限を超える金額が請求されている場合や、事務手数料や書類作成料といった名目で仲介手数料とは別の費用が上乗せされていたりする場合は、契約内容について詳しい説明を求め、納得して契約できるか判断することが重要です。
損害保険は自分で用意できる
賃貸物件に入居する際には、火災や水漏れなどの万一の損害に備えるため、損害保険への加入が契約の条件となっていることがほとんどです。
法律上、保険会社や補償内容は借主が自由に選ぶことができます。
不動産会社からは提携先の保険プランを案内されますが、必ずしも加入する義務はありません。
会社推奨のプランは補償内容が画一的な場合や、保険料が割高であることも多いです。
そのため、契約前にはインターネットなどで複数の保険会社の商品を比較検討し、補償内容や保険料に納得できる保険を用意しておくことをおすすめします。
長崎の不動産会社を選ぶ際は担当者の能力を確認しよう
長崎でおすすめの不動産会社を紹介してきました。
当記事の要点をまとめると以下の通りです。
- ・長崎でおすすめの総合不動産会社は「福徳不動産」など5社
- ・長崎でおすすめの売買専門不動産会社は「ジョイ不動産企画」など4社
- ・不動産会社を選ぶ際は実績よりも担当者の能力が重要
不動産取引では、企業自体の実績よりも担当者の能力が重要になります。
実績豊富な企業に依頼したとしても、担当者の能力に問題があると、納得のいく成果が得られないおそれがあるので、相談の段階で担当者の説明能力やコミュニケーション能力を確認しておきましょう。
当記事を参考に、自身に合った不動産会社を探してみてください。