近年はインバウンド需要の増加による民泊の需要増大などにより、長崎市内でも不動産の需要が増えています。
また、大学進学や転勤などに合わせ、長崎市内で賃貸物件を探している人も少なくないでしょう。
当記事では長崎市の不動産仲介や売買取引などに対応している企業を紹介しています。
不動産会社の選び方や注意点も解説しているので、気になる方はぜひご覧ください。
長崎市で賃貸契約におすすめの不動産会社5選
長崎市で賃貸契約におすすめの不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | 福徳不動産 | ハウス流通株式会社 | センチュリー21中井不動産 | 株式会社三陽ハウジング | 株式会社ヘヤミセ |
| 会社所在地 | 〒850-0037長崎県長崎市金屋町1番17号福徳ビル | 〒850-0036長崎市五島町5-36セオティ五島6F | 〒852-8135長崎県長崎市千歳町1番2号千歳Nビル1階 | 〒851-2212長崎県長崎市畝刈町1613-213-1F | 〒852-8135長崎県長崎市千歳町1-25 |
| 電話番号 | 095-811-0220 | 095-829-3888 | 095-842-7400 | 095-850-0288 | 095-801-1347 |
| 支店数 | 7支店 | 10支店 | 1支店 | 1支店 | 8支店 |
| 設立年 | 2000年 | – | 2005年 | – | – |
| 公式サイト | https://www.fukutoku-estate.com/ | https://www.house-ryu.jp/ | https://www.century21.jp/store/081801- | https://www.sanyou-h.co.jp/ | https://www.sanyou-h.co.jp/ |
それぞれ異なる強みがあるので、自身に合った企業を選びましょう。
1. 幅広い物件に対応「株式会社創和ハウジング」
株式会社創和ハウジングは、長崎市を中心に賃貸仲介や不動産売買を行っている不動産会社です。
賃貸仲介では幅広い種類の物件を取り扱っており、単身者向けのアパートやマンションからファミリー向けの戸建てまで対応している他、事業用のテナントまで紹介を依頼できます。
特に学生や転勤で長崎に滞在するサラリーマンへの仲介に力を入れており、ホームページも当該の顧客層が利用しやすい設計になっているのが特徴です。
長崎県外から引っ越しの予定があるのであれば、まず相談を検討したい不動産会社といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒852-8134長崎県長崎市大橋町19番5号 |
| 電話番号 | 095-849-6777 |
| 支店数 | 5店舗 |
| 設立年 | 1992年 |
| 公式サイト | https://www.makasetedaiou.com/ |
2. 五島町の本店を構える「ハウス流通株式会社」
ハウス流通株式会社は五島町に本店を構え、30年以上にわたって不動産事業を行っている企業です。
長年の事業を行ってきたこともあり地域との結びつきも強く、他社では扱っていないような物件を紹介してもらえる可能性があります。
五島町だけでなく、長崎市の中心部やその周辺エリアの物件情報にも強く、ライフスタイルに適した物件を紹介してくれます。
長崎の各大学に通いやすい物件の紹介も得意としているので、学生も活用しやすい不動産会社といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒850-0036長崎市五島町5-36セオティ五島6F |
| 電話番号 | 095-829-3888 |
| 支店数 | 10支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.house-ryu.jp/ |
3. 賃貸の相談も可能な大手支店「センチュリー21中井不動産」
センチュリー21中井不動産は、賃貸の相談も可能な大手の支店です。
大手不動産企業の「センチュリー21」の加盟店であり、本体の膨大な情報ネットワークを活かした物件提案を行えます。
全国規模のネットワークを通じて最新の空室情報を迅速に入手できるため、賃貸物件の取り扱いも豊富で、長崎市に限らず全国の物件を提案してもらうことが可能です。
また、接客サービスの品質維持にも力を入れており、マニュアルに基づいた丁寧で分かりやすい対応が期待できます。
加盟前に地域密着店として運営してきた実績もあるため、地域特有の情報を提供してもらうことも可能です。
| 会社所在地 | 〒852-8135長崎県長崎市千歳町1番2号千歳Nビル1階 |
| 電話番号 | 095-842-7400 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | 2005年 |
| 公式サイト | https://www.century21.jp/store/081801- |
4. 地域密着型の総合不動産「株式会社三陽ハウジング」
株式会社三陽ハウジングは、長崎市内で地域に密着した総合不動産サービスを展開している会社です。
賃貸仲介では地元のネットワークを活かし、顧客の要望をもとにした物件を提案してくれます。
ウェブサイトに掲載されていない物件情報も提供してくれることもあり、親身になって物件を探してくれるのが魅力です。
不動産売買では一般的な物件から、店舗や事務所などの事業用物件も取り扱っており、収益物件の売買の相談も行えます。
賃貸仲介と不動産売買の両面で、質の高いサービスを提供している企業です。
| 会社所在地 | 〒851-2212長崎県長崎市畝刈町1613-213-1F |
| 電話番号 | 095-850-0288 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.sanyou-h.co.jp/ |
5. 長崎で急成長している不動産会社「株式会社ヘヤミセ」
株式会社ヘヤミセは、顧客目線に立った新しいサービスを次々と展開し、長崎市で急成長を遂げている不動産会社です。
オンラインでの内見やIT重説など、最新のテクノロジーを積極的に活用し、来店不要で部屋探しから契約まで完結できる体制を整えています。
そのため、店舗に出向く時間がない人や、遠方から長崎への引っ越しを検討している人でも利用しやすいです。
不動産売買も積極的に行っており、長崎市を中心に県内のさまざまな地域の物件を取り扱っています。
| 会社所在地 | 〒852-8135長崎県長崎市千歳町1-25 |
| 電話番号 | 095-801-1347 |
| 支店数 | 8支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.sanyou-h.co.jp/ |
長崎市で不動産売買におすすめの不動産会社5選
長崎市で不動産売買におすすめの不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | ジョイ不動産企画 | ひろせ不動産 | センチュリー21中村工務店 | 株式会社アンジュ | スターツ長崎株式会社 |
| 会社所在地 | 〒850-0023長崎市出来大工町9番地 | 〒851-2103西彼杵郡時津町元村郷390-7 | 〒852-8114長崎県長崎市松山町4-44 | 〒852-8002長崎県長崎市弁天町14-11 | 〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21ジェーナスラッキービル1F |
| 電話番号 | 095-818-5155 | 095-881-3639 | 095-847-4275 | 095-862-8822 | 095-827-3960 |
| 支店数 | 1支店 | 1支店 | 1支店 | 1支店 | 2支店 |
| 設立年 | – | 2004年 | – | – | 1982年 |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ | https://www.hirose-estate.com/ | https://www.century21.jp/store/166801- | https://www.ange-f.jp/ | https://www.starts.co.jp/nagasaki/ |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1. 売却のみに特化した不動産会社「ジョイ不動産企画」
ジョイ不動産企画は、不動産売却のみに特化して事業を展開している専門会社です。
売却に特化することで、市場分析や価格査定、販売戦略の立案といった各プロセスにおいて、高い専門性とノウハウを蓄積しています。
査定から引き渡しまで、専門の担当者が一貫してサポートしてくれるので、複雑な手続きもスムーズに進めることが可能です。
LINEでの無料査定も実施しているので、長崎で不動産売却を検討しているのであれば、まず相談したい企業といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒850-0023長崎市出来大工町9番地 |
| 電話番号 | 095-818-5155 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ |
2. 相続物件の売却にも積極的に対応「ひろせ不動産」
ひろせ不動産は、相続物件の売却にも積極的に対応してくれる不動産会社です。
事業所所在地の時津や近隣の長与、長崎市北部エリアを中心に事業を行っており、売買仲介から賃貸仲介、物件管理まで幅広く対応しています。
特に相続物件の売却に強く、物件相続時の権利関係の整理や税金の問題から相談することが可能です。
司法書士などの専門家とも連携しているため、相続関連の手続きもスムーズに行えます。
長崎市北部で相続が絡む不動産売却で悩んでいる場合は、ぜひ一度相談してみてください。
| 会社所在地 | 〒851-2103西彼杵郡時津町元村郷390-7 |
| 電話番号 | 095-881-3639 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | 2004年 |
| 公式サイト | https://www.hirose-estate.com/ |
3. 不動産売却に特化した大手別支店「センチュリー21中村工務店」
センチュリー21中村工務店は、先に紹介した「センチュリー21中井不動産」と同じく、センチュリー21の加盟店の1つです。
中井不動産と異なり、中村工務店は不動産の売買仲介や買い取りを専門としており、より不動産の売却に特化しています。
大手ならではのネットワークとブランド力を活用し、全国の買い手に情報を提供できるため、物件売買の機会が増えるのが特徴です。
結果として、物件の早期売却や高値売却の可能性が高くなり、満足度の高い取引が行えます。
| 会社所在地 | 〒852-8114長崎県長崎市松山町4-44 |
| 電話番号 | 095-847-4275 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.century21.jp/store/166801- |
4. 女性でも相談しやすい「株式会社アンジュ」
株式会社アンジュは、女性スタッフが在籍しているため、女性でも相談がしやすい不動産会社です。
代表者も現場を担当しているため、不動産売買に関する専門知識や経験を活かした迅速な対応を望めます。
また、物件の売買だけでなく、保有物件をリノベーションして家賃収入の獲得を目指すメソッドも提供している他、任意売却にも対応しているのが特徴です。
売買に限らず、物件の活かし方について相談したい人は、相談してみても良いでしょう。
| 会社所在地 | 〒852-8002長崎県長崎市弁天町14-11 |
| 電話番号 | 095-862-8822 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.ange-f.jp/ |
5. 創業40年以上の老舗不動産会社「スターツ長崎株式会社」
スターツ長崎株式会社は、創業から40年以上の長い歴史を持つ老舗の不動産会社です。
長年にわたって築き上げてきた地域社会との信頼関係と、膨大な取引実績を強みとしており、不動産売買や賃貸、物件管理やリフォームなど、不動産に関するあらゆるニーズに対応できます。
売買査定でも長崎の不動産市場の変遷を踏まえて的確に評価をしてもらえるので、納得感のある価格の提示を期待することが可能です。
実績豊富な企業に相談をしたい人におすすめの企業となっています。
| 会社所在地 | 〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21ジェーナスラッキービル1F |
| 電話番号 | 095-827-3960 |
| 支店数 | 2支店 |
| 設立年 | 1982年 |
| 公式サイト | https://www.starts.co.jp/nagasaki/ |
長崎市の不動産会社の選び方
長崎市の不動産会社を選ぶ際には、以下の点に注目しましょう。
- 大手と地域密着型の違いを理解する
- おとり物件を扱っていないか確認する
- 会社実績よりも担当者の能力を確認する
- 物件のデメリットも説明されるか確認する
- 契約を急かされない企業を選ぶ
それぞれ詳しく解説します。
大手と地域密着型の違いを理解する
不動産会社を選ぶ前に、まずは大手と地域密着型の違いを理解しましょう。
不動産会社は、全国展開する大手企業と、特定のエリアに根差した地域密着型の企業に大別されます。
大手は広告力や情報網が広く、多くの顧客にアプローチできる点がメリットですが、担当者の異動が多く、サービスが画一的になりがちなのがデメリットです。
一方、地域密着型は企業が対応しているエリアに関するニッチな情報に詳しく、柔軟な対応が期待できます。
そのため、物件や取引相手を探したいなら大手、売却で地域の特性を活かしたいなら地域密着型など、自分の目的や重視するポイントに応じて適切な企業の傾向を把握することが重要です。
おとり物件を扱っていないか確認する
おとり物件を扱っている不動産会社は、基本的に避けた方が無難です。
おとり物件とは、実際には契約できないにもかかわらず、顧客を呼び込むために広告掲載されている物件のことを指します。
特に相場より極端に家賃が安いなど、著しく条件が良い物件はおとり物件の可能性が高いので注意が必要です。
おとり物件を扱うような不動産会社では、誠実な対応を受けられる可能性が低いので、基本的には避け、信頼できる企業に依頼することをおすすめします。
会社実績よりも担当者の能力を確認する
会社の実績だけでなく、担当者の能力を確認することも、不動産会社を選ぶ際のポイントです。
会社の規模や実績は重要ですが、最終的に不動産探しや売却をサポートするのは担当者です。
評判が良く実績が豊富な会社でも、担当者の能力が低い場合や、コミュニケーションの相性が悪い場合は、満足のいく結果が得られないことが多いです。
納得のいく契約や取引を行いたいのであれば、相談の段階で担当者と積極的にコミュニケーションを取り、能力に問題がないか確認しましょう。
物件のデメリットも説明されるか確認する
不動産会社を選ぶ際には、物件のデメリットも説明されるか確認しましょう。
信頼できる不動産会社の担当者は、物件の良い点のみをアピールするのではなく、デメリットや注意点についても正直に説明してくれます。
物件のメリットとデメリットを公平に提供してくれる企業に依頼できれば、物件の評価を的確に行うことができるため、契約や取引の後にトラブルが発生するリスクも少ないです。
後から後悔しないためにも、紹介される物件についてはデメリットまで質問し、公正に説明してくれるか確認することをおすすめします。
契約を急かされない企業を選ぶ
契約を急かしてくるような不動産会社は、基本的に避けた方が良いでしょう。
特に賃貸物件探しにおいて、「人気物件なので今決めないとなくなる」などのように契約を急かしてくる場合は注意が必要です。
本当に人気物件で早く決断する必要がある場合もありますが、顧客に考える時間を与えず、不人気な物件を契約させようと考えている場合もあります。
自身のペースを尊重し、冷静な判断をサポートしてくれるような不動産会社を選ぶことが、満足度の高い契約を行う上で重要です。
長崎市の不動産会社を利用する際の注意点
長崎市の不動産会社を利用する際には、以下の点に注意しましょう。
- 仲介手数料に注意
- 損害保険は自分で用意できる
それぞれ詳しく見ていきましょう。
仲介手数料に注意
不動産会社に支払う仲介手数料には、法律で上限が定められています。
例えば賃貸契約の場合であれば、不動産会社が受け取れる手数料の合計額は、「家賃の1ヶ月分＋消費税」が上限です。
通常は、借主と貸主が0.5ヶ月分ずつ負担しますが、合意があれば借主が1ヶ月分を負担することもあります。
しかし、悪徳な不動産会社の場合、仲介手数料とは別に「広告料」などの名目で不透明な費用を請求してくることも少なくありません。
そのため、契約前に仲介手数料の金額や内訳を必ず確認し、不明点がある場合は説明を求めるようにしましょう。
損害保険は自分で用意できる
賃貸契約を結ぶ際、多くの場合、火災など万一の事態に備えて損害保険や火災保険への加入が義務付けられます。
基本的には、契約時に不動産会社から提携している保険をすすめられることがほとんどですが、必ずしも進められた保険に加入しなければならないわけではありません。
保険会社やプランは、借主自身で自由に選ぶことができます。
不動産会社がすすめる保険は、補償内容に対して保険料が割高なことも多いため、費用を抑えたいのであれば、自分で複数の保険会社から見積もりを取り、納得のいく商品を選ぶようにしましょう。
長崎市の不動産会社を選ぶ際は担当者の能力を確認しよう
長崎市でおすすめの不動産会社を紹介してきました。
当記事の要点をまとめると以下の通りです。
- 長崎市で賃貸契約におすすめの不動産会社は「創和ハウジング」など5社
- 長崎市で売買におすすめの不動産会社は「ジョイ不動産企画」など5社
- 不動産会社を選ぶ際は実績よりも担当者の能力が重要
賃貸契約や不動産取引では、企業自体の実績よりも担当者の能力が重要になることが多いです。
不動産会社を選ぶ際には、会社の実績だけでなく、担当者と円滑なやり取りができるか確認しましょう。
また、賃貸契約の仲介手数料については、上限が法律で決まっているため、不当な金額が請求されていないか確認することが重要です。
当記事を参考に、自身に合った不動産会社を探してみてください。