売主様と買主様の間に立って不動産を売却する方法です。不動産会社が売主様に代わり、買主様を探すための告知や宣伝を行います。
住宅ローンには「抵当権」がつけられており、返済できない場合は債権者が不動産を差し押さえて競売にかけます。任意売却は、こうした強制売却を避け、持ち主が自分の意思で不動産を売却できる方法です。この手続きでは、売主・買主・債権者（銀行など）との交渉が必要で、法律や不動産売買の専門知識が求められます。時間や手続きが複雑で、対応できる不動産会社は限られています。
「相続不動産があるけど誰の所有かわからない」「どの様に処分したら良いかわからない」そんなお悩みございませんか？ジョイ不動産企画では司法書士・弁護士・土地家屋調査士と連携して手続きをまとめて行うことができます。不動産処理と相続調査の依頼をまとめて処理することでスピーディーかつ適正な相続処理を行うことができます。お客様にとって最善な方法で、お客様の不動産価値を上げて売却するご提案をさせて頂きます。ご安心してお任せください。
ご準備していただくものは下記の通りです。
・権利証（登記済書・登記識別情報）
・実印
・印鑑証明書（発行後3ヶ月以内）
・写真付き身分証明書
・固定資産評価証明書
・鍵や引渡すべき書類
・着金を確認できるもの（通帳・キャッシュカード・オンライン端末など）
・司法書士への報酬
・不動産仲介会社への仲介手数料
・その他（抵当権抹消書類など）
売主様にご準備していただくものは下記の通りです。
・実印
・印鑑証明書（3ヶ月以内発行のもの）
・固定資産税等納税通知書
・建築確認通知書、検査済証
・前面道路の登記簿等実測図、建築図面、建築協定書等
・付帯設備表
・物件状況等報告書
・売買契約書貼付印紙代（売買金額によって異なります）
・権利書（不動産登記識別情報）
・身分証明書
私たちの販売のアプローチから依頼者さまへの経過報告をご説明します。
※締結する媒介契約の種類により実施できないサービスがございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
購入希望者からのお問い合わせがあった場合には媒介契約の種類を問わずご報告いたします。
専任媒介・専属専任媒介では定期的に売却状況についてご連絡致します。
