相続などで長崎の不動産を所有していても、実際に有効活用できず、放置気味になっているという人も少なくないでしょう。
有効活用が難しい不動産を持っているのであれば、売却を検討するのがおすすめです。
当記事では、長崎での不動産売却に強い企業を紹介しています。
不動産会社の選び方や、大手企業と中小企業の違いなども解説しているので、気になる方はぜひご覧ください。
長崎で不動産売却に強いおすすめ会社9選
長崎で不動産売却に強いおすすめ不動産会社は以下の通りです。
| 会社名 | ジョイ不動産企画 | 福徳不動産 | ハウス流通株式会社 | ひろせ不動産 | センチュリー21中村工務店 | 株式会社アウルエステート | スターツ長崎株式会社 | 株式会社三陽ハウジング | アート不動産流通 |
| 会社所在地 | 〒850-0023長崎市出来大工町9番地 | 〒850-0037長崎県長崎市金屋町1番17号福徳ビル | 〒850-0036長崎市五島町5-36セオティ五島6F | 〒851-2103西彼杵郡時津町元村郷390-7 | 〒852-8114長崎県長崎市松山町4-44 | 〒857-1172長崎県佐世保市東浜町343-1 | 〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21ジェーナスラッキービル1F | 〒851-2212長崎県長崎市畝刈町1613-213-1F | 〒854-0061長崎県諫早市宇都町7-3 |
| 電話番号 | 095-818-5155 | 095-811-0220 | 095-829-3888 | 095-881-3639 | 095-847-4275 | 0956-34-5055 | 095-827-3960 | 095-850-0288 | 0957-25-2656 |
| 支店数 | 1支店 | 7支店 | 10支店 | 1支店 | 1支店 | 1支店 | 2支店 | 1支店 | 1支店 |
| 設立年 | – | 2000年 | – | 2004年 | – | – | 1982年 | – | – |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ | https://www.fukutoku-estate.com/ | https://www.house-ryu.jp/ | https://www.hirose-estate.com/ | https://www.century21.jp/store/166801- | https://www.owl-estate.com/ | https://www.starts.co.jp/nagasaki/ | https://www.sanyou-h.co.jp/ | https://art-fudousan.com/ |
それぞれ異なる強みがあるので、自身に合った企業を選びましょう。
1. 売却特化の事業を展開「ジョイ不動産企画」
ジョイ不動産企画は、売却特化の事業を展開している不動産会社です。
不動産売却を専門的に取り扱うことで高い専門性を誇り、市場の最新動向を的確に捉えた査定と、効果的な売却戦略の提案を実施しています。
専門の担当者が査定から引き渡しまでワンストップでサポートしてくれるため、初めて不動産を売却する場合でも安心して依頼することが可能です。
専門家に相談しつつ適切な金額で不動産を売却したい人におすすめの企業となっています。
| 会社所在地 | 〒850-0023長崎市出来大工町9番地 |
| 電話番号 | 095-818-5155 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ |
2. 不動産に関する相談を総合的に可能「福徳不動産」
福徳不動産は、不動産売買の仲介にとどまらず、賃貸管理や資産活用など、不動産に関する相談に総合的に対応できる企業です。
すぐに売却するのではなく、一度賃貸に出して収益化を図るなど、顧客の状況に応じた多様な選択肢を提案してくれます。
将来的なライフプランの変化も見据え、長期的な視野で最適な不動産活用をサポートしてくれる点が魅力です。
不動産の活用方法に迷っている方は、一度相談してみると良いでしょう。
| 会社所在地 | 〒850-0037長崎県長崎市金屋町1番17号福徳ビル |
| 電話番号 | 095-811-0220 |
| 支店数 | 7支店 |
| 設立年 | 2000年 |
| 公式サイト | https://www.fukutoku-estate.com/ |
3. 長崎を中心に総合不動産事業を展開「ハウス流通株式会社」
ハウス流通株式会社は、長崎市五島町を中心に30年以上不動産事業を行っている企業です。
不動産売買をはじめ、賃貸や管理、コンサルティングまで幅広く手掛けており、不動産に関する様々な悩みをワンストップで解決できます。
地元の市場を熟知したベテランスタッフが、お客様の不動産価値を正確に評価し、最適な売却プランを提案します。長崎での売却において、実績に裏打ちされた安心感と総合力を求める方に適した会社です。
| 会社所在地 | 〒850-0036長崎市五島町5-36セオティ五島6F |
| 電話番号 | 095-829-3888 |
| 支店数 | 10支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.house-ryu.jp/ |
4. 相続物件の売却も相談しやすい「ひろせ不動産」
ひろせ不動産は、長崎北部を中心に地域密着で営業活動を行う不動産会社です。
特に手続きが複雑になりがちな相続物件の売却相談を強みとしており、相続に関する専門的な知見や売却時のノウハウを蓄積しています。
司法書士などの専門家とも連携しているため、相続時の手続きから相談することが可能です。
地域情報に精通しているため、エリアの特性を活かした的確な価格査定が期待できます。
長崎北部で物件売却を考えている人や、相続物件の扱いに困っている人は、まず相談してみると良いでしょう。
| 会社所在地 | 〒851-2103西彼杵郡時津町元村郷390-7 |
| 電話番号 | 095-881-3639 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | 2004年 |
| 公式サイト | https://www.hirose-estate.com/ |
5. 不動産売却に特化した大手支店「センチュリー21中村工務店」
センチュリー21中村工務店は、世界的な不動産仲介フランチャイズである「センチュリー21」の加盟店であり、長崎市を中心に不動産売却に特化したサービスを提供しています。
大手ならではの知名度と信頼性に加え、グローバルなネットワークを駆使した売却活動が可能です。
売買仲介や買取を専門に行っているため、豊富な知識と経験に基づいて最適な売却プランを立案してくれます。
特に全国規模で買い手を探したい人におすすめの不動産会社です。
| 会社所在地 | 〒852-8114長崎県長崎市松山町4-44 |
| 電話番号 | 095-847-4275 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.century21.jp/store/166801- |
6. 佐世保で不動産仲介売買から賃貸仲介まで対応「株式会社アウルエステート」
株式会社アウルエステートは、佐世保市を拠点に、不動産の仲介売買から賃貸仲介まで幅広く手掛ける不動産会社です。
不動産売買では佐世保を中心に、長崎全域で取引に対応しています。
店舗や事務所などの事業用物件の売買にも対応しており、長崎で事業を展開したい人や、親が自営業で事業用物件を相続したような人でも相談が可能です。
賃貸仲介も行っているため、売却だけでなく賃貸での収益化についても相談できます。
佐世保市で不動産の売却や活用を考えているのであれば、相談する価値の高い企業といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒857-1172長崎県佐世保市東浜町343-1 |
| 電話番号 | 0956-34-5055 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.owl-estate.com/ |
7. 創業40年以上の老舗不動産会社「スターツ長崎株式会社」
スターツ長崎株式会社は、創業から40年以上の歴史を持つ老舗不動産会社です。
不動産売買仲介を核としながら、賃貸や管理、リフォームまで手掛ける総合力を持ち、不動産に関するニーズに幅広く対応できます。
売却前のリフォーム相談から売却後の住み替えまで、一貫したサポートが受けられるのが強みです。
長崎の地域ごとの特色や、不動産需要の変遷などにも知見が深いため、的確な査定が期待できる企業となっています。
| 会社所在地 | 〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21ジェーナスラッキービル1F |
| 電話番号 | 095-827-3960 |
| 支店数 | 2支店 |
| 設立年 | 1982年 |
| 公式サイト | https://www.starts.co.jp/nagasaki/ |
8. 地域密着型の総合不動産「株式会社三陽ハウジング」
株式会社三陽ハウジングは、長崎市で地域に密着した総合不動産サービスを展開している会社です。
地域の特性を深く理解したスタッフが、客観的なデータに基づいて査定額を算出するため、根拠のある査定が期待できます。
一般的な物件だけでなく、店舗や事務所などの事業用物件も取り扱っているため、物件に合わせて柔軟な対応が可能です。
地域の特色を理解した仲介を依頼したいのであれば、選択肢に入る企業です。
| 会社所在地 | 〒851-2212長崎県長崎市畝刈町1613-213-1F |
| 電話番号 | 095-850-0288 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://www.sanyou-h.co.jp/ |
9. 諫早市で地域密着型の事業を展開「アート不動産流通」
アート不動産流通は、諫早市を中心に地域密着型の事業を展開している不動産会社です。
諫早市の不動産市場に特化しているため、エリアの詳細な情報や相場観に精通しており、物件の的確な査定が行えます。
諫早市内で不動産の売却を考えており、大手にはない小回りの利くサービスを求めているのであれば、依頼を検討したい企業といえるでしょう。
| 会社所在地 | 〒854-0061長崎県諫早市宇都町7-3 |
| 電話番号 | 0957-25-2656 |
| 支店数 | 1支店 |
| 設立年 | – |
| 公式サイト | https://art-fudousan.com/ |
長崎で不動産売却をする際の企業の選び方
長崎で不動産売却をする際には、以下の点に注目しましょう。
- 不動産売却の実績を確認する
- 担当者の能力を確認する
- 物件があるエリアに対する知見を確認する
- 査定額の算定方法について確認する
- 場合によっては複数の会社を検討する
それぞれ詳しく見ていきましょう。
不動産売却の実績を確認する
不動産会社を選ぶ際、まず確認すべきは売却実績の豊富さです。
特に、売却を検討している物件があるエリアでの取引実績が重要になります。
また、マンションや一戸建てなど、物件の種別ごとに実績に偏りがある企業も多いので、売却したい物件と同じ種別の物件の売却実績が多い企業を選ぶことが重要です。
売却実績がある企業は地域の市場動向を熟知し、効果的な売却戦略を立てるノウハウを持っているため、より良い条件で取引ができる買い手を効率良く探してきてくれます。
取引時のトラブルに対処した経験も豊富であることが多いので、売却の契約や各種手続きも円滑に行える可能性が高いです。
不動産会社を選ぶ際には、まずは各企業の売却実績を確認するようにしましょう。
担当者の能力を確認する
続いて担当者の能力を確認しましょう。
不動産売却の成果は、企業の実績以上に、直接やり取りをする担当者の能力に大きく左右されます。
査定を依頼した際には、担当者の対応を注意深く見極めましょう。
コミュニケーションが円滑で、質問に対して的確で分かりやすい説明をしてくれる担当者であれば、満足のいく成果が得られる可能性が高いです。
また、物件の長所だけでなく、短所や売却におけるリスクも正直に伝えてくれる担当者は信頼できます。
不動産会社を選ぶ際には、複数の会社に相談し、担当者と実際に話をすることで、担当者の能力を見極める時間をつくることが重要です。
物件があるエリアに対する知見を確認する
物件があるエリアに対する知見を確認することも、不動産会社を選ぶ際には重要です。
長崎県は地域ごとに地形や文化、不動産市場の特性が大きく異なります。
地域に精通した会社であれば、エリアごとで需要の高い物件や土地について把握しているため、不動産の価値を正確に評価することが可能です。
また、ターゲットとなる購入層に響く的確なアピールポイントを提示できるので、買い手が見つかりやすくなるのもメリットです。
特に地域密着型の企業はエリアごとの知見が深い傾向があるので、大手企業だけでなく、地域で長く事業を行っている企業にも相談してみることをおすすめします。
査定額の算定方法について確認する
不動産会社から査定額が提示された際には、金額の具体的な算出根拠を確認するようにしましょう。
信頼できる会社は、周辺の類似物件の成約価格、現在の市場動向、公示価格といった客観的データに基づき、査定額の理由を論理的に説明してくれます。
明確な根拠を示さずに高額査定を提示する会社は、契約欲しさに相場からかけ離れた額を出していることも少なくありません。
不動産会社を選ぶ際は、査定のプロセスが透明化されており、納得できる説明をしてくれる企業を選びましょう。
場合によっては複数の会社を検討する
最適な不動産会社を見つけるためには、複数の会社に査定を依頼して比較検討するのが基本です。
複数の企業から査定結果と売却提案を提示してもらうことで、物件の市場価値を客観的に把握できます。
また、各社の担当者の対応や専門性、提案内容を比較することで、信頼できる企業を冷静に判断することが可能です。
複数の企業に査定を依頼すると時間がかかるため、早く物件を売却したい人ほど1つの企業に査定を依頼して売却契約を進めてしまいがちですが、より良い条件で売却したいのであれば、できるだけ複数の企業に査定を依頼するようにしましょう。
長崎での不動産売却では大手と中小のどちらを選ぶべき？
不動産会社は大きく分けて大手企業を地域密着型の中小企業に大別できます。
大手企業と中小企業は異なる強みを持っているため、不動産会社を選ぶ際には、それぞれの特徴を理解した上で査定を依頼することが重要です。
それぞれの企業に依頼するメリットとデメリットについて、詳しく見ていきましょう。
大手企業のメリットとデメリット
大手不動産会社の最大のメリットは、広範囲にわたる情報ネットワークとブランド力です。
知名度が高い上、広告宣伝に力を入れているため集客力が高く、全国に広がるネットワークを通じて広範囲の購入希望者にアプローチできます。
また、研修制度が充実しているため、担当者によるサービスの質が安定している傾向にあります。
一方で、担当者の転勤が多いため、長期的な付き合いが難しい場合がある点がデメリットです。
また、組織が大きいために業務がマニュアル化されており、個別の事情に応じた柔軟な対応ができないことも少なくありません。
そのため、仲介手数料の値引き交渉などは期待できない場合が多いです。
中小企業のメリットとデメリット
地域密着型の中小企業は、対応エリアにおける情報量の多さや、地域住民との関係性の深さがメリットです。
各エリアで需要の高い物件を把握しており、より的確な査定を期待できます。
また、地元のネットワークを活かし、大手が知らないような購入希望者を見つけてくることがあります。
加えて、案件ごとに柔軟で迅速な対応が期待できる点も魅力です。
一方、大手企業のような資本力がなく、広告宣伝費が限られているため、大手ほどの集客力が期待できない点がデメリットです。
また、会社の規模が小さい分、担当者の能力や経験にばらつきが出やすい側面もあります。
さらに、特定のエリアに特化しているため、対応エリアが限定されることについても考慮が必要です。
長崎で不動産売却をする際は物件があるエリアに対する知見を確認しよう
長崎の不動産売却に強いおすすめ企業を紹介してきました。
当記事の要点をまとめると以下の通りです。
- 長崎で不動産売却に強いおすすめ会社は「ジョイ不動産企画」など9社
- 不動産売却をする際には物件のあるエリアに知見がある企業か確認
- 大手と中小の特徴を把握した上で自身に合った企業を選ぶのが重要
不動産売却を依頼する際には、物件のあるエリアに知見がある企業を選ぶことが重要です。
また、査定額の算定方法に根拠があるか確認することも、契約後のトラブルを避けるために必要になります。
ぜひ当記事を参考に、不動産売却取引の依頼先を選定してみてください。