執筆: 上田隼平(宅地建物取引士)｜ダイヤランド1丁目では当社で5件の売却を担当。

この記事の監修・執筆者

この記事は、長崎市ダイヤランド地区での戸建て売買を手がける「有限会社ジョイ不動産企画:上田隼平(宅地建物取引士)」が、当社の成約データと現地での取引経験に基づいて執筆・監修しています。

長崎市ダイヤランド1丁目の成約事例と売却相場

ダイヤランド1丁目の戸建ては、当社の成約事例でおおむね1,800万円台〜3,600万円台で取引されています。60〜80坪の広い区画と平置き駐車場、山並みの眺望を求めて住み替え先を探す方に選ばれてきた丁目です。「この広さの家を次に買うのはどんな人か」——そんな疑問にお答えします。

1. ダイヤランド1丁目の成約価格帯は1,800万円台〜3,600万円台

ダイヤランド1丁目では、これまでの当社成約事例でおおむね1,800万円台〜3,600万円台の価格帯で取引が成立しています。1丁目は団地の東側に位置し、60〜80坪クラスの広い区画と平置きの駐車場、一部の区画からの山並みの眺望が特徴です。50〜60代を中心に、お子さんの独立を機に街中への住み替えを検討される方からのご相談が多いエリアです。

ダイヤランド団地全体の相場データ・成約実績の詳細は、エリア全体のページで解説しています(本記事末尾のリンクからご覧いただけます)。

2. 実際の成約事例(5件)

個別の物件が特定されない粒度で、当社がダイヤランド1丁目で手がけた成約事例をご紹介します(詳細は各物件ページへ)。

事例1: 2015年成約
2,700万円台後半

事例2: 2018年成約
1,800万円台

事例3: 2018年成約・4LDK
50坪台・2,600万円台後半・約1ヶ月
→ この物件の詳細ページを見る

事例4: 2026年成約・4SLDK
2,900万円台・約4ヶ月
→ この物件の詳細ページを見る

事例5: 2025年成約
6LDK(3階建)・3,600万円台・フルリフォーム済み

※上記はいずれも当社が実際に成約した取引を基にした目安であり、個別物件の正式な査定額ではありません(当社成約データより)。面積・接道状況・建物の維持管理状態などで実際の価格は変動します。正確な金額は無料査定でご確認ください。

3. ダイヤランド1丁目の特徴

1丁目は団地の東側に位置し、小ヶ倉中学校が丁目内にあります。区画は平置きの駐車場と広い土地面積が強みで、一部の区画(団地北側寄り)からは山並みの眺望を楽しめます(眺望は区画により異なります)。階段でしか入れないような区画はなく、車の出し入れがしやすい点も評価されています。

学校・周辺施設への距離(地図データによる概算)

• 小ヶ倉中学校: 丁目内、徒歩約7分
• 南長崎小学校: 徒歩約10分
• コスモスダイヤランド店: 徒歩約6分
• しし座公園: 徒歩約10分
• ララ新戸町: 徒歩約16分
• マックスバリュ南長崎店: 徒歩約25分(車利用が現実的です)
• バス停(ダイヤランドセンター・ダイヤランド入口): 物件により徒歩2〜7分

※徒歩分数は地図データをもとにした概算(直線距離をベースに算出)です。正確な分数は現地でご確認ください。

子育て環境と校区

ダイヤランド1丁目の通学区域は、南長崎小学校・小ヶ倉中学校です(一部番地は小ヶ倉小学校・小ヶ倉中学校の校区となります)。出典:長崎市ウェブサイト学務課「町別通学区域」(2026年4月1日時点)。正確な区分は番地により異なる場合があるため、最新情報は長崎市の公表データでご確認ください。

買い手の傾向はダイヤランドエリア全体と共通しており、30〜40代の子育て世帯を中心とした長崎市内からの実需の方が多く、通常40〜50坪のところ60〜80坪という広さと駐車場2台以上が決め手になっています。

4. この丁目で売れやすい家の条件と、当社の売り方

1丁目で売却をお考えの方には、以下のような当社の工夫をご提案しています。

• 写真にこだわり、編集まで行います(表札など個人情報が映り込む箇所はぼかし加工します)
• 内見前に気になる点を先に洗い出し、複数のリフォーム提案をご用意して、買い手の不安をあらかじめ解消します
• 壁紙が柄物・汚れている場合は張替えを、ルームクリーニングもあわせて提案し、内見時の第一印象を高めます
• プロの視点(リフォームすれば良い)と、経験の少ない買い手の視点(イメージが湧きにくい)との差を埋めることが当社の役割だと考えています

1丁目は広い区画と平置き駐車場という強みがあるため、写真でその広さが伝わるよう撮影・編集にこだわることが、特に成約につながりやすいポイントです。実際に、1丁目で3,000万円台の成約となった事例はいずれもフルリフォーム済みで、状態の分かりやすさが購入の決め手になったとみられます。

5. ダイヤランド全体の中での1丁目の実績

ダイヤランド全体では、データで確認できる範囲で年平均6件前後の市場です(不動産情報ライブラリ・直近10年集計)。当社は2010年から2026年までの16年間で団地全体11件の成約実績があり、そのうち1丁目は上記の5件です。

※本記事の市場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報(2026年8月時点・当社集計)に基づきます。同データは不動産取引の全件を網羅するものではないため、実際の取引件数・価格はこれと異なる場合があります。

6. あわせて読みたい

• ダイヤランドエリア全体の売却相場・成約実績を見る
• この丁目の成約物件ページ
  • 2018年成約・4LDK(フルリフォーム済み)の物件ページ: https://joy-fudousan.com/fudo/2763
  • 2026年成約・4SLDKの物件ページ: https://joy-fudousan.com/fudo/1288

7. よくあるご質問

Q1. ダイヤランド1丁目の戸建てはどのくらいで売れますか?
A. 当社の成約実績(1丁目・5件)では、おおむね1,800万円台〜3,600万円台での成約が中心です。区画の広さや接道状況、建物の維持管理状態などで変動するため、正確な金額は無料査定でご確認ください。

Q2. 1丁目の校区はどこですか?
A. 南長崎小学校・小ヶ倉中学校です(一部番地は小ヶ倉小学校・小ヶ倉中学校)。出典:長崎市ウェブサイト(2026年4月1日時点)。番地により異なる場合があるため、正確な区分は市の公表データでご確認ください。

Q3. 1丁目の区画はどのくらいの広さがありますか?
A. 当社の成約事例では50坪台〜80坪台と、通常の40〜50坪クラスより広い区画が中心です。駐車場は平置きが多く、車の出し入れがしやすい点も特徴です。

Q4. 眺望がいい家もありますか?
A. 団地北側寄りの一部の区画では、山並みの眺望を楽しめる住宅があります。眺望は区画により異なるため、詳細は個別にご確認ください。

Q5. 実家を相続しましたが、県外在住でも売却できますか?
A. 可能です。県外在住の売主様の売却・賃貸化のご相談を多数お手伝いしており、来店不要のオンライン査定・電話相談で進められます。

長崎市全体のマンション・戸建て売却の流れは、こちらで解説しています。
→ 長崎市のマンション売却-高く確実に売る相場と方法
→ 長崎市の戸建て売却の全体像

ダイヤランドの他の丁目の売却相場
→ 長崎市ダイヤランド3丁目の成約事例と売却相場

8. ダイヤランド1丁目のご自宅、今の価値を知ることから始めましょう

9. 監修者紹介

「ダイヤランド1丁目は、広い区画と平置き駐車場、眺望という個性がはっきりした丁目です。この個性を正しく評価し、丁寧な売却・住み替えをお手伝いします。」

---

データ取得日: 2026年9月2日(一次情報登録日時点)

出典: 当社成約データ/国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報(2026年8月時点・当社集計)/長崎市ウェブサイト学務課「町別通学区域」(2026年4月1日時点)