長崎市ダイヤランド3丁目の売却相場|成約3件の実例【2026年】

ダイヤランド3丁目の戸建ては、当社の成約事例でおおむね1,400万円台後半〜2,400万円台後半で取引されています。南長崎小学校区・学校に近い立地を選んだ子育て世帯の方々が、住み替え先を探す際に選ばれてきた丁目です。

目次

1. 1. ダイヤランド3丁目の成約価格帯は1,400万円台後半〜2,400万円台後半
2. 2. 実際の成約事例(3件)
3. 3. ダイヤランド3丁目の特徴
4. 4. 「うちは売れるのか」と不安な方へ:この丁目で売れやすい家の条件と、当社の売り方
5. 5. ダイヤランド全体の中での3丁目の実績
6. 6. あわせて読みたい
7. 7. よくあるご質問
8. 8. ダイヤランド3丁目のご自宅、今の価値を知ることから始めましょう
9. 9. 監修者紹介

1. ダイヤランド3丁目の成約価格帯は1,400万円台後半〜2,400万円台後半

ダイヤランド3丁目では、これまでの当社成約事例でおおむね1,400万円台後半〜2,400万円台後半の価格帯で取引が成立しています。3丁目は団地の西側に位置し、南長崎小学校まで徒歩約6分と学校に近いのが特徴です。1丁目と比べると区画は大きくない物件もありますが、学校近接と価格帯の手頃さを求める子育て世帯に選ばれてきました。

ダイヤランド団地全体の相場データ・成約実績の詳細は、エリア全体のページで解説しています(本記事末尾のリンクからご覧いただけます)。

2. 実際の成約事例(3件)

個別の物件が特定されない粒度で、当社がダイヤランド3丁目で手がけた成約事例をご紹介します(詳細は物件ページへ)。

事例1: 2010年成約
1,700万円台後半

事例2: 2018年成約・4DK
60坪台・2,400万円台後半・約1ヶ月
→ この物件の詳細ページを見る

事例3: 2024年成約
1,400万円台後半

※上記はいずれも当社が実際に成約した取引を基にした目安であり、個別物件の正式な査定額ではありません(当社成約データより)。区画・接道状況・建物の維持管理状態などで実際の価格は変動します。正確な金額は無料査定でご確認ください。

3. ダイヤランド3丁目の特徴

3丁目は団地の西側に位置し、南長崎小学校まで徒歩約6分とエリア内でも学校に近いのが特徴です。1丁目と比べると区画は大きくない物件もありますが、階段でしか入れないような区画はありません。一部の区画では長崎湾を望む眺望を楽しめます(眺望は区画により異なります)。

学校・周辺施設への距離(地図データによる概算)

• 南長崎小学校: 徒歩約6分
• 小ヶ倉中学校: 徒歩約9分
• しし座公園: 徒歩約7分
• コスモスダイヤランド店: 徒歩約10分
• マックスバリュ南長崎店: 徒歩約11分(団地内で最も近い)
• バス停(くすの木通り): 徒歩3〜5分

※徒歩分数は地図データをもとにした概算(直線距離をベースに算出)です。正確な分数は現地でご確認ください。

子育て環境と校区

ダイヤランド3丁目の通学区域は、南長崎小学校・小ヶ倉中学校です(3丁目は全域が該当)。出典:長崎市ウェブサイト学務課「町別通学区域」(2026年4月1日時点)。

買い手の傾向はダイヤランドエリア全体と共通しており、30〜40代の子育て世帯を中心とした長崎市内からの実需の方が多く、逆に学校が近いことは3丁目を探す方にとって大きな決め手になっています。

4. 「うちは売れるのか」と不安な方へ:この丁目で売れやすい家の条件と、当社の売り方

3丁目は1丁目と比べると区画が大きくない物件や、掘り込み車庫の駐車場を持つ物件もあります。「うちは売れるのか」と不安に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、価格設定と伝え方次第で対応できる物件です。

買い手には平置き駐車場を優先する方が多いため、掘り込み車庫の家は使い勝手が伝わる写真と価格設定が鍵になります。当社では以下のような工夫をご提案しています。

• 駐車場としての使い勝手(停車のしやすさ)を正しく伝わるように紹介し、マイナスポイントだけを強調しない登録内容にする
• 周辺相場を踏まえた価格設定で、一旦の反応を見てから調整する段階的アプローチを取る
• 内見前に気になる点を先に洗い出し、リフォーム提案を複数ご用意して、買い手の不安をあらかじめ解消する
• 壁紙が柄物・汚れている場合は張替えを、ルームクリーニングもあわせて提案し、内見時の第一印象を高める
• 写真にこだわり、編集まで行う(表札など個人情報が映り込む箇所はぼかし加工)

プロの視点と、経験の少ない買い手の視点の差を埋めることが当社の役割だと考えています。まずは現状の価値を知ることから始めてみませんか。

5. ダイヤランド全体の中での3丁目の実績

ダイヤランド全体では、データで確認できる範囲で年平均6件前後の市場です(不動産情報ライブラリ・2016年4月〜2026年3月の10年間・当社集計)。当社は2010年から2026年までの16年間で団地全体11件の成約実績があり、そのうち3丁目は上記の3件です。

※本記事の市場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報(2026年8月時点・当社集計)に基づきます。同データは不動産取引の全件を網羅するものではないため、実際の取引件数・価格はこれと異なる場合があります。

6. あわせて読みたい

• ダイヤランドエリア全体の売却相場・成約実績を見る
• この丁目の成約物件ページ: 2018年成約・4DK(平屋・純和風)の物件ページ: https://joy-fudousan.com/fudo/2762

7. よくあるご質問

Q1. ダイヤランド3丁目の戸建てはどのくらいで売れますか?
A. 当社の成約実績(3丁目・3件)では、おおむね1,400万円台後半〜2,400万円台後半での成約が中心です。正確な金額は無料査定でご確認ください。

Q2. 掘り込み車庫の家でも売れますか?
A. 売れています。買い手には平置き駐車場を優先する方が多いため、使い勝手が伝わる写真と価格設定が鍵になります。当社は段階的アプローチで売主様の負担を最小限にしながら進めます。

Q3. 3丁目の校区はどこですか?
A. 南長崎小学校・小ヶ倉中学校です(3丁目は全域が該当)。出典:長崎市ウェブサイト(2026年4月1日時点)。

Q4. 学校からの距離はどのくらいですか?
A. 南長崎小学校まで徒歩約6分で、ダイヤランド内でも比較的学校に近い丁目です(地図データによる概算)。

Q5. 実家を相続しましたが、県外在住でも売却できますか?
A. 可能です。県外在住の売主様の売却・賃貸化のご相談を多数お手伝いしており、来店不要のオンライン査定・電話相談で進められます。

長崎市全体のマンション・戸建て売却の流れは、こちらで解説しています。
→ 長崎市のマンション売却について相場・会社選び・税金まで完全解説！

ダイヤランドの他の丁目の売却相場
→ 長崎市ダイヤランド1丁目の成約事例と売却相場

8. ダイヤランド3丁目のご自宅、今の価値を知ることから始めましょう

9. 監修者紹介

有限会社ジョイ不動産企画
上田隼平(宅地建物取引士)

実際に査定にお伺いするのは売買担当・上田隼平(宅地建物取引士)です。

「ダイヤランド3丁目は学校に近く、掘り込み車庫の区画もありますが、どのような物件も価格設定と伝え方次第でしっかり売れます。不安な点も含めて正直にお伝えしながら、丁寧な売却・住み替えをお手伝いします。」

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データ取得日: 2026年9月2日(一次情報登録日時点)

出典: 当社成約データ/国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報(2026年8月時点・当社集計)/長崎市ウェブサイト学務課「町別通学区域」(2026年4月1日時点)